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房產(chǎn)交易委托書范例合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人,處理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托,同意按照甲方的指示和要求,代理甲方辦理出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)在代理過(guò)程中,為辦理相關(guān)事宜收取必要的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代理職責(zé),嚴(yán)格按照甲方的指示和要求處理委托事項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的相關(guān)資料,未經(jīng)甲方同意,不得泄露給第三方。2.4乙方在代理過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用甲方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3.3甲方對(duì)乙方的代理行為給予充分信任,不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常代理活動(dòng)。3.4甲方在出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。四、合同的解除和終止4.1在委托事項(xiàng)完成后,本合同自動(dòng)終止。4.2如甲乙雙方提前解除本合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本合同解除或終止后,乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的相關(guān)資料退還給甲方,不得留存。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如一方違反合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.身份證3.中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料,或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定支付乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3.甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常代理活動(dòng)。4.乙方未按甲方指示和要求處理委托事項(xiàng)。5.乙方泄露甲方相關(guān)資料給第三方。6.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議,一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售/購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方:指接受甲方委托,代理甲方處理出售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn):指雙方交易的對(duì)象,即甲方出售的房產(chǎn)或乙方購(gòu)買的房產(chǎn)。4.委托事項(xiàng):指甲方委托乙方處理出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。5.代理:指乙方按照甲方的指示和要求,處理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未提供真實(shí)完整資料:乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)完整的資料,如甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未支付必要費(fèi)用:乙方有權(quán)暫停代理活動(dòng),待甲方支付后再繼續(xù)執(zhí)行。3.甲方無(wú)故干預(yù)乙方代理活動(dòng):乙方應(yīng)與甲方溝通,解釋代理活動(dòng)的合法性和必要性,爭(zhēng)取甲方的理解和支持。4.乙方泄露甲方資料:乙方應(yīng)立即停止泄露行為,并向甲方道歉,如造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方利用甲方名義違法:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方賠償因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決困難:雙方可嘗試尋求第三方調(diào)解,如調(diào)解不成,可按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)
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