廣東房產(chǎn)買賣書(shū)

廣東房產(chǎn)買賣書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________________________________________________。1.4房屋的權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____億____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.質(zhì)保期內(nèi)維修或更換的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方在其他約定事項(xiàng)中違約，按照具體約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)款：雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.質(zhì)保期：甲方承諾提供房屋質(zhì)量保修的時(shí)間期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因及具體期限，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：依據(jù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方可要求支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房?jī)r(jià)款支付糾紛：依據(jù)合同約定，明確房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決