賣房授權(quán)委托書填寫指南

賣房授權(quán)委托書填寫指南合同編號(hào)：__________賣房授權(quán)委托書甲方（委托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售其位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），特此委托乙方代為辦理相關(guān)出售事宜。甲方對(duì)乙方充分信任，相信乙方能夠以專業(yè)知識(shí)和能力，為甲方謀取最大利益。一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，以達(dá)成房屋買賣合同。2.乙方有權(quán)代表甲方參加房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的各類活動(dòng)，包括但不限于看房、咨詢、談判等。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的各類問題，包括但不限于解答買家的疑問、協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系等。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至甲方與買家達(dá)成房屋買賣合同且完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。三、授權(quán)條件1.乙方在授權(quán)期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保房屋出售過程的合法性。2.乙方在授權(quán)期間內(nèi)必須忠實(shí)履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在授權(quán)期間內(nèi)必須按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。四、違約責(zé)任1.如果乙方未按照本授權(quán)委托書的規(guī)定行使委托權(quán)利，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。2.如果乙方在授權(quán)期間內(nèi)未盡到忠實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果乙方在授權(quán)期間內(nèi)存在違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（授權(quán)人）：__________簽署日期：__________乙方（被授權(quán)人）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋出售進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照授權(quán)委托書規(guī)定行使委托權(quán)利，包括但不限于未按時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況、未維護(hù)甲方合法權(quán)益等。2.乙方未盡到忠實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，如未及時(shí)解答買家疑問、未協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系等。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售事宜的書面文件。2.委托人：是指將房屋出售事宜委托給他人辦理的甲方。3.被委托人：是指接受甲方委托代為辦理房屋出售事宜的乙方。4.房屋所有權(quán)證：是指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買家談判過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求雙方都能接受的解決方案，維護(hù)甲方利益。2.問題：房屋出售進(jìn)展緩慢，買家遲遲不簽署房屋買賣合同。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，尋找更多潛在買家，同時(shí)了解買家需求，提供符合其期望的房源。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易周期延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉產(chǎn)權(quán)過戶流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無法親自處理房屋