教育培訓(xùn)機構(gòu)用地轉(zhuǎn)讓合同

教育培訓(xùn)機構(gòu)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%，即__________元人民幣（大寫：_______________________元整）；2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余70%，即__________元人民幣（大寫：_______________________元整）；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件。三、合同的履行及期限3.1甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格；3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起，乙方開始享有該地塊的使用權(quán)；3.4本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)與甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%，最高不超過__________元人民幣；4.2甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.乙方法定代表人身份證明6.地塊位置示意圖7.地塊使用權(quán)證明文件8.教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃方案9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.乙方未按約定時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)用地：指用于教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)和運營的土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。4.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對該地塊擁有合法使用權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按約定時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.地塊使用權(quán)存在糾紛：甲方應(yīng)負責解決糾紛，確保乙方能夠順利使用該地塊。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)用