廣東省房屋買賣合同樣本

廣東省房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物房屋坐落：廣東省__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方同意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付成交價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之六十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之二十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房屋交接單9.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中無(wú)法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出賣給乙方的位于廣東省__________的房屋。2.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的成交價(jià)格的百分之二十。4.違約金：指任何一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的本合同成交價(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未保證標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中無(wú)法律糾紛和權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行支付成交價(jià)格的義務(wù)。4.標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并繼續(xù)履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售