2024版購房合同內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議模板

編號：__________2024版購房合同內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房合同內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人基本信息2.2認(rèn)購人聲明與承諾第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與規(guī)劃3.3房屋面積與用途第四章：認(rèn)購條件與程序4.1認(rèn)購條件4.2認(rèn)購程序4.3認(rèn)購資料提交第五章：認(rèn)購價格與支付5.1認(rèn)購價格5.2付款方式與期限5.3付款憑證第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟與仲裁第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理第十章：權(quán)利與義務(wù)10.1認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳12.2不可抗力第十三章：附件13.1認(rèn)購申請表13.2房屋平面圖第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同解除或終止后的剩余款項處理合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同系雙方就認(rèn)購人購買開發(fā)商開發(fā)的房屋達成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.2定義與解釋：1.2.1認(rèn)購人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2.2開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.2.3房屋：指位于_______的_______。1.2.4認(rèn)購價：指雙方約定的房屋購買價格。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二章：認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人基本信息：2.1.1姓名/名稱：________________2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2認(rèn)購人聲明與承諾：2.2.1認(rèn)購人聲明其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2.2認(rèn)購人承諾按照本合同約定的條件購買房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋用途：________________3.2房屋位置與規(guī)劃：3.2.1房屋所在地的規(guī)劃用途：________________3.2.2房屋周邊設(shè)施：________________3.3房屋面積與用途：3.3.1房屋實際面積與規(guī)劃面積的差異處理方式：________________3.3.2房屋用途變更的處理方式：________________第四章：認(rèn)購條件與程序4.1認(rèn)購條件：4.1.1支付認(rèn)購款：認(rèn)購人應(yīng)按照開發(fā)商的指定賬戶支付認(rèn)購款。4.1.2提供身份證明：認(rèn)購人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證明。4.2認(rèn)購程序：4.2.1認(rèn)購人向開發(fā)商提交認(rèn)購申請表。4.2.2開發(fā)商審核認(rèn)購人的認(rèn)購資格。4.2.3雙方簽署認(rèn)購協(xié)議。4.3認(rèn)購資料提交：4.3.1認(rèn)購人應(yīng)按照開發(fā)商的要求提交相關(guān)資料。第五章：認(rèn)購價格與支付5.1認(rèn)購價格：5.1.1房屋的認(rèn)購價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.1.2認(rèn)購價格不包括稅費、裝修費用等。5.2付款方式與期限：5.2.1認(rèn)購人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付認(rèn)購款。5.2.2付款期限：認(rèn)購人應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付認(rèn)購款。5.3付款憑證：5.3.1開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購人出具正規(guī)發(fā)票。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1合同解除的條件：6.2.1.1認(rèn)購人嚴(yán)重違反本合同的約定。6.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2合同解除的程序：6.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。6.2.2.2雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的終止9.1合同終止條件：9.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止后的處理：9.2.1雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十章：權(quán)利與義務(wù)10.1認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1認(rèn)購人有權(quán)按照合同約定購買房屋。10.1.2認(rèn)購人應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)。10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。10.2.2開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳：12.2不可抗力：12.2.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。第十三章：附件13.1認(rèn)購申請表：13.1.1認(rèn)購人填寫的認(rèn)購申請表作為本合同附件。13.2房屋平面圖：13.2.1房屋平面圖作為本合同附件，用以說明房屋布局和面積。第十四章：附則14.1合同的生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂：14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除或終止后的剩余款項處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理剩余款項。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（認(rèn)購人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如有延遲交付，應(yīng)支付違約金。1.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：甲方作為開發(fā)商，擁有對房屋銷售過程中的調(diào)整權(quán)，但需保證乙方的合法權(quán)益。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付或房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的附加條款：2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的各項稅費。2.3甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途與實際用途一致。說明：甲方作為房屋建設(shè)的責(zé)任主體，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證照齊全，承擔(dān)相關(guān)稅費，并保證房屋用途的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款：1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)購款，如有延遲支付，應(yīng)支付違約金。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。說明：乙方作為購房人，應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的附加條款：2.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。2.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的各項工作。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但需遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。同時，乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的各項工作，確保合同的順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款：1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。1.2第三方中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息失實或誤導(dǎo)導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明：第三方中介在房屋購買過程中起到協(xié)助雙方的作用，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。同時，第三方中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息失實或誤導(dǎo)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.第三方中介的附加條款：2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決雙方出現(xiàn)的矛盾和問題。說明：第三方中介在房屋購買過程中應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取傭金。同時，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決雙方出現(xiàn)的矛盾和問題，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.認(rèn)購申請表2.房屋平面圖3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)證照6.付款憑證7.裝修改造方案8.裝修改造合同9.貸款申請相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1延遲交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證照1.4違反合同其他約定2.乙方違約行為：2.1延遲支付認(rèn)購款2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)2.3未按約定使用房屋2.4違反合同其他約定3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假信息3.2未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)3.3未按約定收取傭金3.4違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)購人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。3.房屋：指位于_______的_______。4.認(rèn)購價：指雙方約定的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。7.其他合同約定的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的違約金，并約定新的交付日期。2.問題：乙方延遲支付認(rèn)購款解決辦法：乙方支付違約金，并按照合同約定補足款項。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定