2024房地產(chǎn)中介合作協(xié)議

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)中介合作協(xié)議合同目錄第一章：合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目的和原則1.3合同有效期限第二章：合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作利益的分配第三章：合作方式3.1房地產(chǎn)信息的共享與交流3.2客戶資源的共同開發(fā)與利用3.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持第四章：房地產(chǎn)中介服務(wù)流程4.1房源信息的收集與發(fā)布4.2客戶需求的匹配與跟進(jìn)4.3交易合同的簽訂與監(jiān)督第五章：合作雙方的管理體系5.1內(nèi)部管理制度的建立與執(zhí)行5.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升5.3投訴與糾紛的處理第六章：合作雙方的交流與合作6.1定期會(huì)議的組織與開展6.2合作經(jīng)驗(yàn)的分享與推廣6.3合作項(xiàng)目的共同推進(jìn)第七章：保密條款7.1合作雙方的商業(yè)秘密7.2信息保密的期限與范圍7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九章：違約責(zé)任與賠償9.1合作雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計(jì)算與支付第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律10.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第十一章：合同的生效、解除與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件與程序11.3合同的廢止條件與程序第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)歸屬12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章：合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方的其他約定14.2約定的生效與執(zhí)行合同編號(hào)2024FCREAA01第一章：合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息1.1.1甲方基本信息：名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等1.1.2乙方基本信息：名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等1.2合作目的和原則1.2.1合作目的：明確雙方合作的具體目的和目標(biāo)1.2.2合作原則：公平、公正、互惠、共贏等原則1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年1.3.2合同期滿前____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜第二章：合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1.1提供房源信息2.1.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房源查看2.1.1.3提供交易咨詢及建議2.1.2.1提供客戶需求信息2.1.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行客戶溝通及跟進(jìn)2.1.2.3提供交易咨詢及建議2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.2.1.2協(xié)助乙方查看房源，并提供必要協(xié)助2.2.1.3按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用2.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶需求信息2.2.2.2協(xié)助甲方與客戶溝通，并提供必要協(xié)助2.2.2.3按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用2.3合作利益的分配2.3.1雙方按照約定的比例分配中介服務(wù)費(fèi)用2.3.2具體分配比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定第三章：合作方式3.1房地產(chǎn)信息的共享與交流3.1.1雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供和更新房地產(chǎn)相關(guān)信息3.1.2雙方應(yīng)通過約定的方式共享和交流信息3.2客戶資源的共同開發(fā)與利用3.2.1雙方應(yīng)共同開發(fā)客戶資源，提高合作效果3.2.2雙方應(yīng)充分利用客戶資源，提高成交量3.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持3.3.1雙方應(yīng)相互提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持3.3.2具體培訓(xùn)和技術(shù)支持內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)規(guī)定第四章：房地產(chǎn)中介服務(wù)流程4.1房源信息的收集與發(fā)布4.1.1甲方負(fù)責(zé)收集房源信息，并及時(shí)發(fā)布給乙方4.1.2乙方負(fù)責(zé)整理和篩選房源信息，并向甲方反饋4.2客戶需求的匹配與跟進(jìn)4.2.1乙方負(fù)責(zé)收集客戶需求信息，并及時(shí)反饋給甲方4.2.2甲方負(fù)責(zé)根據(jù)客戶需求匹配房源，并跟進(jìn)交易進(jìn)展4.3交易合同的簽訂與監(jiān)督4.3.1雙方共同協(xié)助客戶簽訂交易合同4.3.2雙方共同監(jiān)督交易合同的履行，確保交易順利完成第五章：合作雙方的管理體系5.1內(nèi)部管理制度的建立與執(zhí)行5.1.1雙方應(yīng)建立內(nèi)部管理制度，確保合作順暢進(jìn)行5.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度，并對(duì)違反制度的行為進(jìn)行處理5.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升5.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控5.2.2雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取措施，提升服務(wù)質(zhì)量5.3投訴與糾紛的處理5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立投訴和糾紛處理機(jī)制5.3.2雙方應(yīng)按照約定方式及時(shí)處理投訴和糾紛第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：明確變更的條件和情況8.1.2合同變更的程序：變更申請(qǐng)、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等步驟8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件：明確終止的條件和情況8.2.2合同終止的程序：終止申請(qǐng)、協(xié)商、簽署終止協(xié)議等步驟8.3合同終止后的善后處理8.3.2處理合同終止后的財(cái)務(wù)和債務(wù)問題8.3.3簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任與賠償9.1合作雙方的違約行為9.1.1甲方違約行為：明確甲方的違約行為和情況9.1.2乙方違約行為：明確乙方的違約行為和情況9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：罰款、賠償損失等9.2.2違約責(zé)任的限制和免除：明確限制和免除的條件和情況9.3賠償金額的計(jì)算與支付9.3.1賠償金額的計(jì)算方法：明確賠償金額的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償金額的支付方式：支付期限、支付賬戶等第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭議10.1.2調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.1.3仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.1.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律10.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)10.2.2適用法律：明確適用法律的種類和版本10.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定10.3.1仲裁或訴訟的時(shí)效期限：明確時(shí)效期限的規(guī)定10.3.2時(shí)效期限的計(jì)算方法：明確計(jì)算時(shí)效期限的方法第十一章：合同的生效、解除與廢止11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件：明確合同生效的條件和情況11.1.2合同生效的時(shí)間：明確合同生效的具體時(shí)間11.2合同的解除條件與程序11.2.1合同解除的條件：明確合同解除的條件和情況11.2.2合同解除的程序：解除申請(qǐng)、協(xié)商、簽署解除協(xié)議等步驟11.3合同的廢止條件與程序11.3.1合同廢止的條件：明確合同廢止的條件和情況11.3.2合同廢止的程序：廢止申請(qǐng)、協(xié)商、簽署廢止協(xié)議等步驟第十二章：附則12.1合同的附件12.1.1附件的名稱和內(nèi)容：明確附件的名稱和內(nèi)容12.1.2附件的生效條件：明確附件的生效條件和時(shí)間12.2合同的解釋權(quán)歸屬12.2.1解釋權(quán)的歸屬：明確合同解釋權(quán)的歸屬方12.2.2解釋權(quán)的行使方式：明確解釋權(quán)的行使方式和程序12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.3.1合同簽訂日期：明確合同的簽訂日期12.3.2合同簽訂地點(diǎn)：明確合同的簽訂地點(diǎn)第十三章：合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方簽字人姓名：明確甲方簽字人的姓名13.1.2甲方蓋章：明確甲方蓋章的類型和名稱13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方簽字人姓名：明確乙方簽字人的姓名13.2.2乙方蓋章：明確乙方蓋章的類型和名稱第十四章：其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方的其他約定14.1.1其他約定的內(nèi)容：明確其他約定的具體內(nèi)容14.1.2其他約定的生效條件：明確其他約定的生效條件和時(shí)間14.2約定的生效與執(zhí)行多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)占代理權(quán)甲方對(duì)乙方提供的房源信息享有獨(dú)占代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方不得將房源信息提供給其他中介或買家。此條款旨在確保甲方在房源銷售過程中的主導(dǎo)地位，避免因乙方與其他方合作而影響甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他買家對(duì)甲方提供的房源有興趣，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需立即通知甲方，并給予甲方合理的購買時(shí)間。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可與其他買家進(jìn)行交易。此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在房源銷售過程中的優(yōu)先權(quán)。1.3甲方收益保障甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的收益保障金，以確保甲方在房源交易過程中的收益。具體比例和金額在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。此條款旨在保障甲方的收益，避免因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е录追绞找媸軗p。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方獨(dú)家提供信息義務(wù)乙方對(duì)甲方提供的客戶需求信息享有獨(dú)家提供權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得將客戶需求信息提供給其他中介或賣家。此條款旨在確保乙方在客戶開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，避免因甲方與其他方合作而影響乙方的利益。2.2乙方客戶資源保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方不得在合同有效期內(nèi)將相同客戶需求信息提供給其他中介或賣家。甲方需確?？蛻糍Y源的獨(dú)家性，避免乙方客戶資源受損。此條款旨在保護(hù)乙方的客戶資源，確保乙方在客戶開發(fā)過程中的競爭優(yōu)勢(shì)。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客戶數(shù)量和成交情況，給予乙方一定比例的服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例和條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。此條款旨在激勵(lì)乙方積極開發(fā)客戶，提高成交量，從而實(shí)現(xiàn)雙方共贏。附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的選擇當(dāng)雙方同意引入第三方中介參與房源交易時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介。第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。此條款旨在確保第三方中介的專業(yè)性和公正性，保障交易的安全和順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用分配雙方應(yīng)與第三方中介明確約定中介費(fèi)用的分配比例。具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。此條款旨在確保雙方在第三方中介費(fèi)用分配上的權(quán)益，避免因費(fèi)用分配不公而產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介在房源交易過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的交易咨詢、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。具體責(zé)任和義務(wù)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。此條款旨在明確第三方中介在交易過程中的職責(zé)，保障交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1提供虛假房源信息1.2未履行優(yōu)先購買權(quán)1.3未支付約定收益保障金2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1提供虛假客戶需求信息2.2未履行獨(dú)家提供信息義務(wù)2.3未支付約定服務(wù)費(fèi)用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.2未按約定分配中介費(fèi)用3.3未履行約定的責(zé)任和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)占代理權(quán)：指甲方對(duì)乙方提供的房源信息享有獨(dú)占代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得將房源信息提供給其他中介或買家。2.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買乙方提供的客戶需求信息的權(quán)利。3.收益保障金：指甲方要求乙方支付一定比例的收益保障金，以確保甲方在房源交易過程中的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房源信息解決