農(nóng)村房屋交易貸款服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村房屋交易貸款服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________丙方（服務(wù)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方購(gòu)買農(nóng)村房屋。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取利息，并對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方應(yīng)按期還款，并保證貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。4.3丙方應(yīng)如實(shí)提供農(nóng)村房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件3.丙方（服務(wù)方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.農(nóng)村房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同確認(rèn)書8.還款計(jì)劃表9.抵押登記證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款，或未足額還款，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按約定收取利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.丙方未如實(shí)提供農(nóng)村房屋交易相關(guān)信息，或未協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的自然人。3.服務(wù)方：指為貸款人和借款人提供中介服務(wù)的第三方。4.抵押物：指為貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律行為。6.年利率：指貸款利率按年度計(jì)算的比率。7.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。8.日利率：指貸款利率按日計(jì)算的比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，或甲方賠償乙方相應(yīng)的利息損失。2.問題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，借款人按期還款；如催收無效，可通過法律途徑解決。3.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：乙方提供額外擔(dān)保，或減少貸款金額。4.問題：抵押登記手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：借款人與貸款人共同前往相關(guān)部門辦理，直至抵押登記完成。5.問題：貸款用途不符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：立即糾正貸款用途，并支付違約金。五