建材研發(fā)企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板

建材研發(fā)企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)并對(duì)該倉(cāng)庫(kù)享有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行建材研發(fā)和儲(chǔ)存，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________________________1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________________________第二條租賃期限2.1本倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部物品，將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行建材研發(fā)、儲(chǔ)存及相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.4乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方的利益，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追償。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.乙方建材研發(fā)資質(zhì)證明文件3.租賃合同書面文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)：未經(jīng)甲方同意，將倉(cāng)庫(kù)權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)：違反我國(guó)法律法規(guī)的行為。4.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：未按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)：未保證倉(cāng)庫(kù)的基本結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并對(duì)該倉(cāng)庫(kù)享有所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并進(jìn)行建材研發(fā)和儲(chǔ)存的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材研發(fā)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行建材研發(fā)和儲(chǔ)存。2.倉(cāng)庫(kù)所有者將倉(cāng)庫(kù)出租給有建材研發(fā)需求的承租方。