工業(yè)物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

工業(yè)物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地的使用權(quán)具有完全、有效的法律效力，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的土地交付給受讓方使用。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聵?biāo)的土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變用途。4.3受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得在標(biāo)的土地上進(jìn)行違法建設(shè)。五、違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表委托書5.標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰證明文件6.標(biāo)的土地的規(guī)劃用途證明文件7.標(biāo)的土地的測繪報(bào)告8.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明文件10.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致標(biāo)的土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.受讓方未按照約定用途使用標(biāo)的土地，或擅自改變用途，認(rèn)定為違約行為。5.受讓方在標(biāo)的土地上進(jìn)行違法建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的工業(yè)物流用地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.過戶：指將標(biāo)的土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓名下轉(zhuǎn)移到受讓名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。2.如遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如受讓方未按照約定用途使用標(biāo)的土地或擅自改變用途，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.如受讓方在標(biāo)的土地上進(jìn)行違法建設(shè)，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方立即停止建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為需要資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)或個(gè)人。2.工業(yè)物流用地使用權(quán)受讓方為需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛐逻M(jìn)入該行業(yè)的公