農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社合同書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.甲方（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社）：姓名/名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方系依法成立的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，經(jīng)營(yíng)范圍包括________________。3.甲方愿意將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受該土地并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第一條土地流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地。1.2乙方同意接受甲方的土地，并按照本合同的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為________________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）土地流轉(zhuǎn)金：每平方米________________元/年；（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的期限為每年________________月________________日前。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為________________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證甲方享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定將土地交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法定手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）合理使用土地，不得改變土地用途；（3）依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________________%。5.2甲方未按照約定交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每逾期一日______________元。5.3乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為每逾期一日______________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件5.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證6.土地使用權(quán)登記證明文件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付土地，視為違約。2.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未保證土地權(quán)利無(wú)瑕疵，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未合理使用土地，改變土地用途，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社：指在農(nóng)村土地上，農(nóng)民自愿結(jié)成的以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為核心業(yè)務(wù)的合作社。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體土地上承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括土地流轉(zhuǎn)金和其他費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.土地用途變更：解決辦法：乙方如需改變土地用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)