敬老院出租協(xié)議

敬老院出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的敬老院房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的敬老院房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的敬老院房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院房產(chǎn)所有權(quán)證明2.敬老院房產(chǎn)租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告9.租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄10.租賃房屋的變更用途申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修和保養(yǎng)。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成公共設(shè)施損壞。6.乙方未按約定期限支付租金和押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：乙方可以要求甲方立即修復(fù)存在安全隱患的部分，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀。3.問(wèn)題：乙方未按約定期限支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：乙方可以要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院需要出租部分房產(chǎn)以獲取租金收入。2.