賓館租賃合同示例

賓館租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的賓館房產(chǎn)，且乙方愿意租賃甲方賓館房產(chǎn)用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的賓館房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的賓館房產(chǎn)包括：__________（具體列出各項設施和設備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責賓館房產(chǎn)及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施安全、正常使用。4.2乙方應合理使用賓館房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計算。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賓館房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設施：包括但不限于房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符、設施損壞或不能正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等情形。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：包括但不限于設施損壞未能及時修復、安全隱患未能及時排除等。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及設施：包括但不限于造成設施損壞、擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有賓館房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方賓館房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用賓館房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符：雙方可重新測量房產(chǎn)面積，并根據(jù)實際面積調(diào)整租金。2.設施損壞或不能正常使用：甲方應在收到乙方通知后盡快進行維修，若甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金；如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。五、所有應