工業(yè)廠房買賣契約

工業(yè)廠房買賣契約合同編號：__________工業(yè)廠房買賣契約（本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。）甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合__________標(biāo)準(zhǔn)。1.4廠房現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況如下：（1）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。（2）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。（3）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。1.5廠房周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況：（1）交通狀況：__________。（2）供水情況：__________。（3）供電情況：__________。（4）排水情況：__________。（5）通訊情況：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方約定廠房的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證廠房現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定。3.2廠房過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在本合同簽訂后，若甲方未能按照約定交付廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3若乙方未能按照約定支付剩余款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。4.4在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件5.廠房現(xiàn)狀照片6.廠房設(shè)備清單7.過戶所需相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付廠房，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照約定支付剩余款項，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未如實告知廠房現(xiàn)狀或存在瑕疵，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照約定使用廠房或未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗的建筑物。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時現(xiàn)狀不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商解決，要求甲方按照約定交付符合要求的廠房。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利完成。3.甲方未按時交付廠房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付日期。4.乙方未按時支付剩余款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付款項日期。5.廠房使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2