2024宿舍樓房出租合同

編號(hào)：__________2024宿舍樓房出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024宿舍樓房出租合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3環(huán)境保護(hù)第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件合同編號(hào)2024SL001第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租人信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面積：_____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1家具：_____________2.2.2電器：_____________2.2.3設(shè)施：_____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：_____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1金額：_____________4.2租金支付周期4.2.1周期：_____________4.3租金支付方式4.3.1方式：_____________第五章：押金5.1押金金額5.1.1金額：_____________5.2押金退還條件及方式5.2.1條件：_____________5.2.2方式：_____________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1規(guī)定：_____________6.2維修責(zé)任分配6.2.1分配：_____________第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1責(zé)任：_____________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用7.2.1購(gòu)買：_____________7.2.2費(fèi)用：_____________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1違約行為：_____________8.1.2違約責(zé)任：_____________8.2承租人違約8.2.1違約行為：_____________8.2.2違約責(zé)任：_____________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1方式：_____________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1機(jī)構(gòu)：_____________第十章：合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1條件：_____________10.2合同解除條件10.2.1條件：_____________第十一章：房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1條件：_____________11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.2.1程序：_____________第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)12.1.1法規(guī)：_____________12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1解決：_____________第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1管理：_____________13.2鄰里關(guān)系13.2.1關(guān)系：_____________13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1保護(hù)：_____________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1照片：_____________14.2租賃房屋相關(guān)證件14.2.1證件：_____________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等。此類維修工作應(yīng)在提前通知乙方的條件下進(jìn)行，乙方的配合是維修工作順利進(jìn)行的前提。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方及居住人員的生活需求。若因房屋安全問題導(dǎo)致乙方及居住人員人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方因特殊情況需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。若房屋存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)事先告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和結(jié)算手續(xù)。如有費(fèi)用拖欠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改建的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和方式，按時(shí)足額支付租金。如有逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。4.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。5.乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介在促成合同簽訂的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同法律法規(guī)，不得惡意串通、欺詐甲方和乙方。如中介存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。如中介未按照約定支付中介費(fèi)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。如中介未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。如甲方和乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)的，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的百分之五十。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)證件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)支付證明12.第三方評(píng)估報(bào)告13.租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定14.鄰里關(guān)系協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋提供的房屋存在安全隱患或不符合約定條件未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未妥善保管房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未按約定用途使用租賃房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲方或乙方損失未按約定協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題未按時(shí)收取或支付中介費(fèi)惡意串通、欺詐甲方和乙方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同雙方在租賃期間因意外事故造成的損失而簽訂的保險(xiǎn)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方支付違約金。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：解除中介服務(wù)合同，要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.