前期物業(yè)管理服務合同協(xié)議(2024版)

編號：__________前期物業(yè)管理服務合同協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

前期物業(yè)管理服務合同協(xié)議(2024版)合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1甲方2.2乙方2.3物業(yè)2.4物業(yè)管理2.5服務期限2.6服務費用三、甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務四、乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務五、物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)維護5.2物業(yè)保養(yǎng)5.3物業(yè)安全5.4物業(yè)清潔5.5物業(yè)綠化5.6客戶服務六、服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準七、服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3費用調整八、合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行時間8.3監(jiān)督與檢查九、合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序十、違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約十三、其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同的解釋權十四、附件14.1附件列表14.2附件內容合同編號_________一、前言1.1合同簽訂背景：甲方為_________（物業(yè)所有權人或者開發(fā)商名稱），乙方為_________（物業(yè)管理公司名稱），雙方為了明確物業(yè)管理服務的內容、標準和費用等事項，經(jīng)過友好協(xié)商，達成本合同。1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利和義務，保證物業(yè)的正常運行和使用，提供優(yōu)質的管理和服務。1.3合同適用范圍：本合同適用于_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務。二、定義與解釋2.1甲方：指_________（物業(yè)所有權人或者開發(fā)商名稱）2.2乙方：指_________（物業(yè)管理公司名稱）2.3物業(yè)：指_________（物業(yè)名稱）2.4物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行的維護、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等服務。2.5服務期限：本合同的有效期限為_________年，自合同簽字之日起至_________日止。2.6服務費用：指乙方按照本合同約定向甲方收取的物業(yè)管理服務費用。三、甲方權利與義務3.1甲方權利：3.1.1有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.1.2有權對乙方的服務進行檢查和監(jiān)督，并要求乙方及時整改。3.1.3有權在合同約定的范圍內對物業(yè)進行改造和裝修。3.2甲方義務：3.2.1提供物業(yè)相關的資料和信息，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。3.2.2按時支付約定的服務費用，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。四、乙方權利與義務4.1乙方權利：4.1.1有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.1.2有權要求甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。4.1.3有權根據(jù)合同約定解除合同。4.2乙方義務：4.2.1提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2.2按照合同約定和國家相關法規(guī)進行物業(yè)管理，保障甲方和物業(yè)使用人的權益。4.2.3及時解決甲方和物業(yè)使用人提出的問題和建議。五、物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)維護：乙方負責對物業(yè)的結構、設施、設備等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.2物業(yè)保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、公共設施的維護和保養(yǎng)。5.3物業(yè)安全：乙方負責物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。5.4物業(yè)清潔：乙方負責對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境的整潔。5.5物業(yè)綠化：乙方負責對物業(yè)的綠化區(qū)域進行維護和管理，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美。5.6客戶服務：乙方設立客戶服務，及時解答甲方和物業(yè)使用人的問題。六、服務質量與標準6.1服務質量：乙方應提供符合行業(yè)標準和管理要求的高質量物業(yè)管理服務。6.2服務標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行物業(yè)管理，確保服務質量。七、服務費用及支付方式7.1服務費用：甲方應按照本合同的約定支付乙方物業(yè)管理服務費用，具體費用如下：7.1.1物業(yè)維護費用：_________元/月7.1.2物業(yè)保養(yǎng)費用：_________元/月7.1.3物業(yè)安全費用：_________元/月7.1.4物業(yè)清潔費用：_________元/月7.1.5物業(yè)綠化費用：_________元/月7.1.6其他費用：_________元/月7.2.1每月支付一次，每次支付一個月的服務費用。7.2.2每季度支付一次，每次支付三個月的服務費用。7.2.3每年支付一次，每次支付一年的服務費用。7.3費用調整：如因國家政策、市場物價等因素導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。八、合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式：乙方應按照合同約定和國家相關法規(guī)的要求，提供物業(yè)管理服務。8.2履行時間：乙方的物業(yè)管理服務時間為每日8:00至22:00，如有特殊需要，雙方可協(xié)商調整。8.3監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方的服務進行檢查和監(jiān)督，并要求乙方及時整改。九、合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。9.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應書面通知對方，并在雙方確認后生效。十、違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如無提前解除或變更，自動終止。12.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應簽訂新的合同，并約定續(xù)約的相關條款。十三、其他約定13.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2知識產(chǎn)權保護：雙方應對在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權予以保護。13.3不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。十四、附件14.1附件列表：14.1.1物業(yè)資料清單14.1.2物業(yè)管理服務標準14.1.3服務費用明細表14.2附件內容：請參見附件列表中的各項內容。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定管理人員的權利：甲方有權指定一名管理人員，負責監(jiān)督和協(xié)調乙方的工作，并要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)章制度。說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調，以確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質的管理服務。1.2甲方對物業(yè)改造的權利：甲方有權對物業(yè)進行改造和裝修，并要求乙方按照甲方的要求進行配合。說明：甲方作為物業(yè)的所有權人，有權對物業(yè)進行改造和裝修，乙方應協(xié)助甲方完成相關事宜。1.3甲方提前解除合同的權利：甲方在合同履行期間，如有特殊情況，有權提前解除合同，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知乙方，以便乙方做好相關準備。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供額外服務的權利：乙方有權根據(jù)甲方的要求，提供額外的服務，包括但不限于特殊清潔、維修等。說明：乙方作為物業(yè)管理公司，有權根據(jù)甲方的要求提供額外的服務，以滿足甲方的特殊需求。2.2乙方對物業(yè)維護的責任：乙方應對物業(yè)的維護和保養(yǎng)負責，確保物業(yè)的安全和正常運行。說明：乙方作為物業(yè)管理公司，應對物業(yè)的維護和保養(yǎng)負責，以保障物業(yè)的安全和正常運行。2.3乙方定期向甲方報告工作的義務：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展和存在的問題。說明：乙方作為物業(yè)管理公司，應定期向甲方報告工作的進展和存在的問題，以便甲方了解物業(yè)管理的實際情況。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的監(jiān)督權：第三方中介有權對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督，并有權要求雙方遵守合同約定。說明：第三方中介作為協(xié)調方，有權對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督，并有權要求雙方遵守合同約定，以確保合同的履行。3.3第三方中介的調解權：當甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調解，協(xié)助雙方達成一致。說明：第三方中介作為獨立的第三方，當甲方和乙方發(fā)生爭議時，有權進行調解，協(xié)助雙方達成一致，以維護合同的穩(wěn)定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1物業(yè)資料清單1.2物業(yè)管理服務標準1.3服務費用明細表1.4甲方管理規(guī)定1.5乙方服務流程1.6第三方中介協(xié)調協(xié)議二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：2.1.1未按約定時間支付服務費用。2.1.2未按約定提供物業(yè)相關資料和信息。2.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自對物業(yè)進行改造和裝修。2.2乙方違約行為及認定：2.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務。2.2.2未按約定和國家相關法規(guī)進行物業(yè)管理。2.2.3未及時解決甲方和物業(yè)使用人提出的問題和建議。2.3第三方中介違約行為及認定：2.3.1未按約定協(xié)調甲方和乙方之間的關系。2.3.2未按約定監(jiān)督甲方和乙方的工作。2.3.3未按約定調解甲方和乙方的爭議。三、法律名詞及解釋：3.1物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行的維護、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等服務。3.2違約金：指當一方違約時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.3不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。3.4合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按約定時間支付服務費用：解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。4.2乙方未按約定提供服務：解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并依法追討損失。4.3第三方中介未按約定協(xié)調關系：解決辦法：甲方和乙方均有權要求第三方中介履行協(xié)調職責，如第三方中介不履行，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構。