房屋買賣居間合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋買賣居間合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣居間合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：交易流程4.1簽約4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房屋4.4支付尾款第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2房源信息發(fā)布5.3客戶帶看5.4交易撮合5.5交易協(xié)助第六章：居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費6.2費用支付方式6.3費用退還第七章：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的后續(xù)處理第十章：當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)10.1買方權(quán)利和義務(wù)10.2賣方權(quán)利和義務(wù)10.3居間方權(quán)利和義務(wù)第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全11.3信息泄露責(zé)任第十二章：房屋交付及驗收12.1交付條件12.2驗收程序12.3質(zhì)量問題處理第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同附件第十四章：其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費14.2房屋保險14.3房屋維修基金合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.1.3居間方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定1.3合同宗旨1.3.1確立房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.2規(guī)范房屋買賣居間服務(wù)行為1.3.3保障房屋交易安全順利進(jìn)行第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)縣：_________2.1.4街道：_________2.1.5小區(qū)名稱：_________2.1.6房屋編號：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋戶型2.3.1室：_________2.3.2廳：_________2.3.3廚：_________2.3.4衛(wèi)：_________2.3.5其他房間：_________2.4房屋所有權(quán)2.4.1所有權(quán)人：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.3產(chǎn)權(quán)期限：_________2.4.4是否有抵押：_________2.4.5抵押權(quán)人：_________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：_________元人民幣（大寫：_________元整）3.1.2currency_symbol及其他貨幣支付金額：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________元人民幣3.2.2貸款金額：_________元人民幣3.2.3尾款：_________元人民幣3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2貸款辦理完成時間：_________3.3.3尾款支付時間：_________第四章：交易流程4.1簽約4.1.1簽約日期：_________4.1.2簽約地點：_________4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1過戶登記機(jī)構(gòu)：_________4.2.2過戶費用：_________4.2.3過戶時間：_________4.3交付房屋4.3.1交付日期：_________4.3.2交付條件：_________4.4支付尾款4.4.1尾款金額：_________元人民幣4.4.2支付方式：_________第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.1.1居間方負(fù)責(zé)搜集房屋相關(guān)法律法規(guī)和政策信息5.1.2居間方負(fù)責(zé)搜集房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型等5.2房源信息發(fā)布5.2.1居間方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的平臺上發(fā)布房源信息5.3客戶帶看5.3.1居間方負(fù)責(zé)安排買方實地看房5.4交易撮合5.4.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易撮合5.5交易協(xié)助5.5.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力或雙方約定解除事由時，雙方可協(xié)商解除合同9.2.2解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜9.3解除合同的后續(xù)處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收款項9.3.2解除合同后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費第十章：當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)10.1買方權(quán)利和義務(wù)10.1.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋10.1.2買方應(yīng)按期支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)10.2賣方權(quán)利和義務(wù)10.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋10.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛10.3居間方權(quán)利和義務(wù)10.3.1居間方有權(quán)按照合同約定提供居間服務(wù)10.3.2居間方應(yīng)誠實守信，公正中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.1.1各方應(yīng)對合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露個人信息11.2信息安全11.2.1各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同文件及交易信息的安全11.2.2不得利用合同文件及交易信息從事違法活動11.3信息泄露責(zé)任11.3.1如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給受損方造成的損失第十二章：房屋交付及驗收12.1交付條件12.1.1賣方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付12.1.2買方應(yīng)按照合同約定接收房屋12.2驗收程序12.2.1買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收12.2.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)通知賣方12.3質(zhì)量問題處理12.3.1賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.3.2具體處理方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等第十四章：其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費14.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費14.2房屋保險14.2.1買方應(yīng)自行決定是否購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用14.3房屋維修基金14.3.1買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性繳納維修基金14.3.2維修基金的使用和管理應(yīng)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行合同編號_________買方簽字：_________買方蓋章：_________賣方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。6.甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如甲方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定購買房屋的金額、付款方式和時間，但需保證甲方的合法權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)提供真實、完整的購買意愿和支付能力信息，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。3.乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。4.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，并協(xié)助雙方完成交易。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費，并開具合法的發(fā)票。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房源信息的搜集和發(fā)布，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。5.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易相關(guān)稅費清單6.貸款合同及相關(guān)文件7.維修基金繳納證明8.居間服務(wù)費支付證明9.房屋過戶手續(xù)辦理證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未如實提供房屋信息，或故意隱瞞房屋存在的問題。4.乙方未如實提供購買意愿和支付能力信息。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或違反行業(yè)規(guī)定。6.各方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.戶型圖：展示房屋內(nèi)部布局和空間的圖示。4.交易稅費：房屋買賣過程中需要支付給政府的稅費。5.貸款合同：買方為購買房屋所需貸款的法律文件。6.維修基金：用于維修和養(yǎng)護(hù)房屋的資金。7.居間服務(wù)費：第三方中介為促成房屋買賣合同所收取的費用。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并考慮賠償對方因此造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可依法解決。3.支付房款延遲：協(xié)商確定新的支付時間，并考慮賠償對方因此造成的損失。4.房屋信息不實：要求甲方提供真實、完整的房