正式的場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________正式的場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

正式的場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地1.4租賃期1.5租賃物1.6租金1.7押金第二章：租賃條件及租賃目的2.1租賃條件2.2租賃目的第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五章：租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)9.2環(huán)境保護(hù)9.3第三方權(quán)益第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃物清單第十二章：其他12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)12.3法律適用第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附錄14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：_________（出租方全稱）1.2承租方：_________（承租方全稱）1.3場(chǎng)地：位于_________（具體地址），面積為_________平方米。1.4租賃期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物：包括但不限于_________（具體列舉租賃物）。1.6租金：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.7押金：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第二章：租賃條件及租賃目的2.1租賃條件：a)承租方須具備_________（資質(zhì)/條件等）；b)承租方須遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；c)承租方不得將租賃物用于非法用途。2.2租賃目的：_________（承租方租賃場(chǎng)地的目的）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月_________日前將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四章：押金及退還4.1押金金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃開始前支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還承租方押金。第五章：租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：_________（具體使用范圍）。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同終止條件：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定；c)依法應(yīng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理：租賃物由承租方按照合同約定交還給出租方，出租方退還承租方押金。如有損壞，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：a)未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金；b)未按約定提供租賃物的維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。9.3第三方權(quán)益：如租賃物涉及第三方權(quán)益，承租方應(yīng)予以尊重并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除的條件和方式按照合同第六章的約定執(zhí)行。第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：詳見附件一。11.2租賃物清單：詳見附件二。第十二章：其他12.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：_________（出租方授權(quán)代表）日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章：_________（承租方授權(quán)代表）日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見附件三。14.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件四。_________________________________（出租方授權(quán)代表）日期：____年__月__日_________________________________（承租方授權(quán)代表）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合同中載明該用途，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的使用符合約定用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)事先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。4.甲方解除合同權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方立即搬離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方索賠權(quán)：如乙方使用租賃物造成第三方損害，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后十日內(nèi)，按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在合同中載明其經(jīng)營(yíng)范圍，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：乙方租賃場(chǎng)地和租賃物時(shí)，應(yīng)充分了解場(chǎng)地的實(shí)際情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。如乙方因場(chǎng)地或租賃物導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方支付費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同簽訂及履行事宜，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，雙方另有約定的除外。甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除合同權(quán)：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方和乙方均不再負(fù)有向第三方中介支付費(fèi)用的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.租賃場(chǎng)地平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供租賃物b)未按約定提供租賃物的維修服務(wù)2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞c)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.第三方中介違約行為：a)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施b)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂及履行合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.租賃物損壞責(zé)任歸屬：解決辦法：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為場(chǎng)