物業(yè)管理師：物業(yè)管理的早期介入考點（題庫版）

物業(yè)管理師：物業(yè)管理的早期介入考點（題庫版）1、多選

早期介入的階段有()。A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.建設階段D.銷售階段E.竣工驗收階段正確答案：A,B,C,D,E2、多選

早期介入，在建設（江南博哥）階段的服務內(nèi)容有()。A.與建設、施工單位商議處理施工中出現(xiàn)的問題B.配合設備安裝C.對內(nèi)外裝修用料及工藝提出意見D.記錄基礎、隱蔽工程及管線鋪設情況正確答案：A,B,C,D3、多選

物業(yè)管理人員到位的主要內(nèi)容有()。A.補充人員B.對崗位人員強化培訓C.對現(xiàn)有組織進行優(yōu)化調(diào)整D.加強內(nèi)部管理和磨合正確答案：A,B,C,D4、問答題

物業(yè)服務項目早期介入有哪些作用？正確答案：物業(yè)服務項目早期介入作用有：①.從業(yè)主使用的角度，有利于提高業(yè)主對物業(yè)的認可度。②.從物業(yè)管理角度，有利于物業(yè)服務工作的順利開展。③.從項目開發(fā)角度，有利于提高建設單位的開發(fā)效益。5、單選

物業(yè)竣工后，工程進行質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期事務應由()負責。A.施工單位B.建設單位C.物業(yè)管理企業(yè)D.業(yè)主正確答案：B6、多選

早期介入的作用()。A.優(yōu)化設計B.有助于提高工程質(zhì)量C.有利于了解物業(yè)情況D.為前期物業(yè)管理作充分準備E.有助于提高建設單位的開發(fā)效益正確答案：A,B,C,D,E7、多選

在前期物業(yè)管理過程中，需要不斷進行調(diào)整的具體內(nèi)容有()。A.管理用房到位B.物資配備到位C.管理人員到位D.資金到位正確答案：A,B,C8、多選

早期介入，在規(guī)劃設計階段的服務內(nèi)容有()。A.對物業(yè)布局、功能提出建議B.對環(huán)境配套、設施配置提出建議C.提供設施設備選型設置的建議D.對公共場所的配套、設置提出意見正確答案：A,B,C,D9、多選

早期介入，在規(guī)劃設計階段的服務內(nèi)容有()。A.對物業(yè)布局、功能提出建議B.對環(huán)境配套、設施配置提出建議C.提供設施設備選型設置的建議D.對公共場所的配套、設置提出意見正確答案：A,B,C,D10、多選

物業(yè)管理項目前期運作的主要工作內(nèi)容有()。A.管理資源的完善與優(yōu)化B.管理制度和服務規(guī)程完善C.確定物業(yè)管理單項服務的分包正確答案：A,B,C11、多選

早期介入與前期物業(yè)管理的不同之處在于()。A.階段不同B.內(nèi)容作用不同C.環(huán)境不同D.服務的對象不同正確答案：B,D12、多選

早期介入，在竣工驗收階段的服務內(nèi)容有()。A.參與單項工程竣工驗收B.參與分期竣工驗收C.參與綜合竣工驗收正確答案：A,B,C13、問答題

簡述物業(yè)服務項目早期介入的方式？正確答案：物業(yè)服務項目早期介入的方式有：市場調(diào)研、圖紙會審、對標管理、過程監(jiān)控14、問答題

物業(yè)服務項目早期介入要做好那些準備工作？正確答案：物業(yè)服務項目早期介入要做好準備工作如下：①.人員準備，后勤保障。②.獲取、了解熟悉項目建設計劃及相關資料，以及現(xiàn)場勘查。③.與建設單位溝通，知會項目早期介入人員安排及工作計劃。④.制定項目早期介入工作節(jié)點。⑤.按照合同約定和工作計劃開展項目的早期介入工作。15、多選

早期介入，在銷售階段的服務內(nèi)容有()。A.完成物管方案及實施進度表B.擬定物業(yè)管理公共管理制度C.擬定各項費用收費標準及收費方法D.對銷售人員進行物管知識培訓E.派員在售樓現(xiàn)場提供物管咨詢服務F.將早期介入記錄資料整理歸檔正確答案：A,B,C,D,E,F16、問答題

簡述物業(yè)服務企業(yè)項目早期介入的含義？正確答案：物業(yè)服務企業(yè)項目早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位在項目的立項、規(guī)劃設計、施工建設、營銷策劃、竣工驗收階段引入物業(yè)服務咨詢活動，物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)主和物業(yè)服務的角度對物業(yè)的環(huán)境布局、功能策劃、樓宇設計、材料選用、設備選型、配套設施、管線布置、施工質(zhì)量、竣工驗收等方面提出合理化意見和建議，以便建成的物業(yè)更好的滿足業(yè)主和物業(yè)使用人的需求，方便服務工作開展。17、問答題

物業(yè)服務項目早期介入的組織實施工作包括那些？正確答案：物業(yè)服務項目早期介入的組織實施工作包括：1.成立項目早期介入專項工作小組。2.主要工作職責。3.明確溝通機制。4.獲取物業(yè)項目相關信息、資料。5.項目早期介入工作計劃。18、多選

前期物業(yè)管理的特點，是指物業(yè)管理在這一階段是處于()。A.起點期B.過渡期C.不穩(wěn)定期D.虧損期正確答案：A,B,C,D19、多選

早期介入，在可行性研究階段的服務內(nèi)容有()。A.確定物業(yè)管理模式B.確定物管服務的基本內(nèi)容C.確定物管服務總體質(zhì)量標準D.確定物管費收費標準E.確定物業(yè)管理機構設置F.設計物業(yè)管理框架性方案正確答案：A,B,C,D,E,F20、單選

期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要而引入的()活動。A.開發(fā)B.設計C.施工D.物業(yè)管理咨詢正確答案：D21、問