2024建房承包施工合同書(shū)

編號(hào)：__________2024建房承包施工合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建房承包施工合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方的施工權(quán)利3.1.2承包方的質(zhì)量保障義務(wù)3.1.3承包方的安全責(zé)任3.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1發(fā)包方的付款義務(wù)3.2.2發(fā)包方的協(xié)助義務(wù)3.2.3發(fā)包方的變更權(quán)第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量保修第五章：工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度調(diào)整5.4延期違約責(zé)任第六章：工程費(fèi)用6.1合同價(jià)格6.2付款方式6.3價(jià)格調(diào)整6.4成本控制第七章：材料供應(yīng)7.1材料種類(lèi)7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)時(shí)間7.4材料接收與驗(yàn)收第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3環(huán)保措施8.4職業(yè)健康第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序9.4變更解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2發(fā)包方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4附則第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（發(fā)包方名稱(chēng)），法定代表：（發(fā)包方法定代表人）。乙方：（承包方名稱(chēng)），法定代表：（承包方法定代表人）。1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在2024建房承包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于：（具體地址）。2.2工程規(guī)模本工程為：（房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等）。2.3工程內(nèi)容本工程包括：（土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容）。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算為：（總預(yù)算金額）。第三章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方的施工權(quán)利乙方擁有按合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。3.1.2承包方的質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。3.1.3承包方的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。3.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1發(fā)包方的付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2.2發(fā)包方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.3發(fā)包方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更，乙方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行施工。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合：（國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定）。4.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保修工程交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五章：工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和合同約定，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度不受影響。5.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.4延期違約責(zé)任乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程費(fèi)用6.1合同價(jià)格本合同價(jià)格為：（總合同金額）。6.2付款方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：（支付方式，如分期支付、進(jìn)度支付等）。6.3價(jià)格調(diào)整如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。6.4成本控制乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第八章：材料供應(yīng)8.1材料種類(lèi)乙方應(yīng)按照合同約定的材料種類(lèi)和質(zhì)量要求，向甲方提供施工所需的材料。8.2材料質(zhì)量乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保材料質(zhì)量合格。8.3材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和合同約定，及時(shí)供應(yīng)所需材料。8.4材料接收與驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.3環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。9.4職業(yè)健康乙方應(yīng)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)員工的職業(yè)健康，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同變更的條件為：（具體變更條件）。10.2解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件）。10.3變更解除程序10.4變更解除后的處理合同變更解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。12.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（具體法院）。第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件）。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4相關(guān)法律法規(guī)文件甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受并按照甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料。如乙方因特殊情況需要更換供應(yīng)商，需提前征得甲方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并予以實(shí)施。1.4甲方提前交付權(quán)如甲方因特殊情況需要提前交付工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，盡力滿(mǎn)足甲方的要求，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料種類(lèi)、質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間，向甲方提供施工所需的材料。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)供應(yīng)材料，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀(guān)、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.質(zhì)量保修條款8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.材料供應(yīng)時(shí)間表10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.合同變更記錄12.違約行為認(rèn)定記錄13.爭(zhēng)議解決憑證14.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，視為違約。3.乙方未按照施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。6.甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，視為違約。7.甲方提出的工程變更導(dǎo)致乙方額外費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，視為違約。8.第三方中介未客觀(guān)、公正地履行中介職責(zé)，視為違約。9.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密或敏感信息，視為違約。10.第三方中介未按照約定支付中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的法律法規(guī)。3.質(zhì)量保修：指承包方對(duì)已交付使用的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守的國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.環(huán)保措施：指在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取的措施，以防止對(duì)環(huán)境造成污染。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、調(diào)整施工計(jì)劃等措施趕工，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.材料供應(yīng)不及時(shí)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決材料供應(yīng)問(wèn)題。3.安全事故發(fā)