游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議23(2024版)

編號(hào)：__________游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議23(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議23(2024版)合同目錄第一章：前言1.1游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議的目的和適用范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：租賃場(chǎng)地和設(shè)施2.1游泳場(chǎng)館的地點(diǎn)和地址2.2場(chǎng)館的面積和布局2.3場(chǎng)館設(shè)施的清單和狀態(tài)2.4設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)定第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4租賃期間的免租期和特殊條款第四章：租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃場(chǎng)地的主要用途4.2租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容4.3租賃方對(duì)場(chǎng)地的管理和維護(hù)要求第五章：租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)5.2租賃方的場(chǎng)地使用和經(jīng)營規(guī)范5.3租賃方的安全保障和合規(guī)要求第六章：出租方的權(quán)利和責(zé)任6.1出租方的場(chǎng)地提供和維護(hù)責(zé)任6.2出租方對(duì)租賃方的管理和監(jiān)督權(quán)6.3出租方對(duì)租賃方違規(guī)行為的處理權(quán)第七章：保險(xiǎn)和安全管理7.1租賃方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任7.3安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃方的設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方的場(chǎng)館設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1租賃方違約的情形和責(zé)任10.2出租方違約的情形和責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序和期限11.3法律適用和管轄法院第十二章：其他條款12.1合同的生效條件和日期12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附件和附錄13.1合同附件的清單和說明13.2附錄文件的內(nèi)容和形式第十四章：簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求14.2合同的副本和正本說明14.3簽字蓋章后的合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：前言1.1游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議旨在規(guī)定租賃雙方在游泳場(chǎng)館租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，適用范圍包括但不限于租賃期間的使用、管理、維護(hù)等方面。1.2租賃雙方的基本信息出租方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方權(quán)利：（1）按照約定提供游泳場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施；（2）監(jiān)督租賃方合法、合規(guī)使用游泳場(chǎng)館；（3）按照約定收取租金，并在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金；（4）在租賃方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方義務(wù)：（1）保證游泳場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施的安全、合規(guī)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)游泳場(chǎng)館的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）為租賃方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。租賃方權(quán)利：（1）按照約定使用游泳場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施；（2）要求出租方按照約定進(jìn)行設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有租金優(yōu)惠和免租期等特殊條款。租賃方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法、合規(guī)使用游泳場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館用途；（3）愛護(hù)游泳場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施，按照約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）在租賃期間，承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等責(zé)任。第二章：租賃場(chǎng)地和設(shè)施2.1游泳場(chǎng)館的地點(diǎn)和地址場(chǎng)館地址：____________________場(chǎng)館面積：____________________2.2場(chǎng)館的面積和布局（1）場(chǎng)館內(nèi)部布局及功能區(qū)域劃分；（2）場(chǎng)館設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和配置。2.3場(chǎng)館設(shè)施的清單和狀態(tài)（1）設(shè)施名稱；（2）設(shè)施型號(hào)；（3）設(shè)施數(shù)量；（4）設(shè)施現(xiàn)狀及維護(hù)狀況。2.4設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)定（1）租賃方使用設(shè)施的要求；（2）設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；（3）設(shè)施損壞、故障的維修及賠償規(guī)定。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金的金額和支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.3租金的調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整的條件；（2）租金調(diào)整的程序；（3）租金調(diào)整的幅度。3.4租賃期間的免租期和特殊條款免租期：____________________特殊條款：____________________第四章：租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃場(chǎng)地的主要用途（1）游泳培訓(xùn)；（2）游泳比賽；（3）其他合法用途。4.2租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容經(jīng)營范圍：____________________業(yè)務(wù)內(nèi)容：____________________4.3租賃方對(duì)場(chǎng)地的管理和維護(hù)要求（1）租賃方的管理責(zé)任；（2）租賃方的維護(hù)要求；（3）租賃方對(duì)場(chǎng)地的改造、裝修規(guī)定。第五章：租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。5.2租賃方的場(chǎng)地使用和經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)合法、合規(guī)使用游泳場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3租賃方的安全保障和合規(guī)要求租賃方應(yīng)確保在游泳場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松?、?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第六章：出租方的權(quán)利和責(zé)任6.1出租方的場(chǎng)地提供和維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)按照約定提供游泳場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.2出租方對(duì)租賃方的管理和監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租賃方的場(chǎng)地使用、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃方的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。6.3出租方對(duì)租賃方違規(guī)行為的處理權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租賃方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)和安全管理7.1租賃方的保險(xiǎn)要求和責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期間購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交予出租方備案。7第八章：維修和保養(yǎng)8.1租賃方的設(shè)備維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳場(chǎng)館內(nèi)租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2出租方的場(chǎng)館設(shè)施維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳場(chǎng)館內(nèi)除租賃設(shè)備外的其他設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施安全、可靠。8.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用承擔(dān)（1）維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)程序；（2）維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方；（3）維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更的條件；（2）合同變更的程序；（3）合同變更的生效日期。9.2合同終止的條件和程序（1）合同終止的條件；（2）合同終止的程序；（3）合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第十章：違約責(zé)任10.1租賃方違約的情形和責(zé)任（1）租賃方違約的情形；（2）租賃方違約的責(zé)任。10.2出租方違約的情形和責(zé)任（1）出租方違約的情形；（2）出租方違約的責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（2）違約責(zé)任的賠償范圍。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序和期限（1）爭(zhēng)議解決的程序；（2）爭(zhēng)議解決的期限。11.3法律適用和管轄法院（1）合同適用的法律；（2）合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件和日期（1）合同生效的條件；（2）合同生效的日期。12.2合同的保密條款（1）保密信息的范圍；（2）保密信息的保密義務(wù)；（3）保密信息的例外情況。12.3合同的不可抗力條款（1）不可抗力的定義；（2）不可抗力的后果；（3）不可抗力的通知和證明。第十三章：附件和附錄13.1合同附件的清單和說明（1）附件的名稱；（2）附件的數(shù)量；（3）附件的說明。13.2附錄文件的內(nèi)容和形式（1）附錄文件的名稱；（2）附錄文件的內(nèi)容；（3）附錄文件的形式。第十四章：簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求（1）簽字蓋章的要求；（2）簽字蓋章的有效性。14.2合同的副本和正本說明（1）合同副本的數(shù)量和分發(fā)；（2）合同正本的位置和保管。14.3簽字蓋章后的合同生效日期（1）合同生效的日期；（2）簽字蓋章的日期。合同編號(hào)：_____________________________（出租方簽字/蓋章）____________________（租賃方簽字/蓋章）簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的特殊要求甲方要求乙方在租賃期間保證游泳場(chǎng)館的水質(zhì)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢測(cè)和更換。1.2甲方對(duì)租賃用途的限定甲方規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)不得將游泳場(chǎng)館用于盈利性質(zhì)的培訓(xùn)和比賽活動(dòng)，確保場(chǎng)地主要用于公眾健身和娛樂。1.3甲方對(duì)租賃方經(jīng)營行為的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定，并對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行制止。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)游泳場(chǎng)館進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方對(duì)租賃期限的延長權(quán)乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)申請(qǐng)延長租賃期限，但需提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方對(duì)租賃費(fèi)用的優(yōu)惠權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況申請(qǐng)租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和條件由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在促成合同簽訂過程中，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在合同簽訂過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.游泳場(chǎng)館租賃合同2.租賃雙方的基本信息表3.游泳場(chǎng)館設(shè)施清單及狀態(tài)報(bào)告4.租賃費(fèi)用支付記錄5.租賃期限變更申請(qǐng)表6.租賃用途和經(jīng)營范圍說明7.租賃方經(jīng)營行為監(jiān)管協(xié)議8.游泳場(chǎng)館水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告9.游泳場(chǎng)館改造和裝修申請(qǐng)10.租金優(yōu)惠申請(qǐng)審批表11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.第三方中介責(zé)任及義務(wù)聲明13.合同履行過程中的問題及解決辦法記錄14.合同適用場(chǎng)景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的游泳場(chǎng)館設(shè)施；未按時(shí)提供設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)；未按約定時(shí)間、金額收取租金。2.乙方違約行為：未合法、合規(guī)使用游泳場(chǎng)館；未按約定支付租金；未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方意愿和要求；未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.游泳場(chǎng)館：指用于游泳訓(xùn)練、比賽和公眾健身的設(shè)施場(chǎng)所。2.租賃合同：指出租方將游泳場(chǎng)館設(shè)施提供給租賃方使用，并約定租金、期限等條件的合同。3.租金：指租賃方為使用游泳場(chǎng)館設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用游泳場(chǎng)館設(shè)施的時(shí)間段。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游泳場(chǎng)館設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦