辦理租賃證房屋合同模板(2024版)

編號：__________辦理租賃證房屋合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦理租賃證房屋合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五章：房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六章：房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七章：房屋使用和保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責任第八章：合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點和機構(gòu)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3房屋交付和退還的條件第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃證復印件第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同當事人出租人：__________承租人：__________1.3合同簽訂地點和時間本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）簽訂。第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2租賃用途承租人租賃該房屋用于__________（用途）。2.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金標準租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2租金支付時間承租人應于每月__________日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）支付。第四章：押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金__________元。4.2押金退還條件合同終止后，如無損壞或違約情況，出租人應在__________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間合同終止后，出租人應于__________年__________月__________日前退還押金。第五章：房屋維修責任5.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。5.2承租人維修責任承租人負責維護房屋內(nèi)部裝修及附屬設施的正常使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第六章：房屋保險6.1保險購買責任承租人應購買火災險及其他必要的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七章：房屋使用和保管7.1房屋使用規(guī)定承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.2房屋保管責任承租人應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。第八章：合同變更和解除8.1合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同條款，出租人給予承租人__________日的改正期限，如仍未改正，出租人可單方面解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。第九章：違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__________%。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點和機構(gòu)爭議解決地點為__________，爭議解決機構(gòu)為__________。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件合同解除的條件同第八章2)和3)。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。12.2房屋退還時間房屋退還時間為__________年__________月__________日。12.3房屋交付和退還的條件房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損；房屋退還時，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃證復印件第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）14.3見證人簽字蓋章（見證人簽字）合同編號：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡可能在雙方約定的時間內(nèi)完成。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應立即采取措施予以消除。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方的使用和經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。4.甲方應承擔房屋及附屬設施的正常維護費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。5.甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應提前征得甲方同意。2.乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照約定的租金支付時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應按照約定的違約金比例支付違約金。4.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如因乙方原因?qū)е路课荼徽块T查處，乙方應承擔全部責任。5.乙方應按照合同約定退還房屋，如乙方未按照約定退還房屋，乙方應支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，辦理租賃登記等。2.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實可靠，如因中介提供的虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔全部責任。3.第三方中介應按照約定收取中介費，中介費的收取標準和方式應在合同中明確。4.第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)中介有偏袒行為，雙方均有權(quán)要求中介改正。5.雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，第三方中介不作為爭議解決主體，雙方可直接協(xié)商解決或向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.第三方中介身份證明復印件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.房屋維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.爭議解決的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設施干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動未保證房屋及附屬設施安全性未承擔正常維護費用房屋權(quán)屬糾紛導致合同無法履行2.乙方違約行為及認定：未按約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品逾期支付租金在房屋內(nèi)進行違法活動未按照約定退還房屋3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假的房屋信息未按約定履行中介職責收取中介費不符合約定偏袒任何一方當事人三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的金錢。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定修復責任及費用，并在合同中明確。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定的違約金比例收取滯納金。3.問題：房屋內(nèi)發(fā)生意外損壞解決辦法：雙方協(xié)