中介房屋買賣合同范例(2024版)

編號(hào)：__________中介房屋買賣合同范例(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

中介房屋買賣合同范例(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和解除第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用情況3.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整和變更第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)和流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件5.3過戶費(fèi)用和承擔(dān)方第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋交付后的問題處理第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行和保證7.2違約的情形和責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)和維修10.2房屋的租金和物業(yè)管理費(fèi)10.3合同的保密和信息保護(hù)第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更和影響第十三章：合同的簽署和生效13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件和時(shí)間13.3合同的副本和正本第十四章：其他14.1合同的翻譯和解釋14.2合同的修訂和更新14.3合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方之間的房屋買賣事宜達(dá)成一致，并訂立本合同。1.3合同的生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息（此處列出賣方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）2.2買方信息（此處列出買方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用情況房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。買方購(gòu)買該房屋后，擁有該房屋的永久使用權(quán)和處置權(quán)。3.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題（此處描述房屋的現(xiàn)狀和存在的問題，如有損壞、需要維修等）第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式和支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付房款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3房屋價(jià)格的調(diào)整和變更如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)和流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.3過戶費(fèi)用和承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和方式房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為直接交付鑰匙。6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律，法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)和維修交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)和日常維護(hù)維修。10.2房屋的租金和物業(yè)管理費(fèi)如房屋在交付前已出租，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租金和物業(yè)管理費(fèi)。10.3合同的保密和信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（附件列表，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）11.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，附在此處）11.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件（如有其他相關(guān)文件，附在此處）第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律另有規(guī)定。12.2法律法規(guī)的變更和影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：合同的簽署和生效13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。13.2合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同的翻譯和解釋本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。買方（蓋章/簽字）：賣方（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾，所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。2.2乙方承諾乙方承諾，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例支付。如雙方另有約定，從其約定。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。3.3中介的違約責(zé)任如中介違反本合同的約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）10.物業(yè)管理合同（如有）11.房屋保險(xiǎn)單（如有）12.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款提供虛假個(gè)人信息未按約定接受房屋交付3.中介違約行為：提供虛假房源信息未履行看房安排義務(wù)未按約定辦理合同簽訂手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方和維修費(fèi)用，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅買賣。說明：適用于新建住宅的買賣交易，雙方為新住宅的購(gòu)買者和銷售者。2.場(chǎng)景：二手住宅買賣。說明：適用于二手住宅的買賣交易，雙方為二手住宅的購(gòu)買