2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃商鋪交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后商鋪的維護(hù)與管理第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：商鋪經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍與管理規(guī)定6.2安全與衛(wèi)生管理6.3廣告與宣傳第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同終止條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與程序第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件與程序第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件與標(biāo)準(zhǔn)10.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序第十三章：其他約定13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景合同編號(hào)2024001是甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的基礎(chǔ)，商鋪位于_________，商鋪總面積為_________平方米。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置與面積商鋪位于_________，商鋪總面積為_________平方米，包含_________個(gè)獨(dú)立商鋪。2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為_________，內(nèi)部設(shè)施包括_________、_________、_________等。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為_________，包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章：租賃商鋪交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式商鋪交付時(shí)間為_________年_________月_________日，交付方式為甲方直接交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3交付后商鋪的維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件與標(biāo)準(zhǔn)租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)行情的_________%。10.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間租金調(diào)整的程序?yàn)榧追教岢稣{(diào)整方案，乙方同意后予以實(shí)施。租金調(diào)整的時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序合同解除的條件為乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件與程序合同終止的條件為租賃期滿，甲方有權(quán)終止合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓的條件為乙方找到新的承租方，并經(jīng)甲方同意。12.2合同繼承的條件與程序合同繼承的條件為乙方發(fā)生法律上的繼承，新的乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：其他約定13.1合同雙方的其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商約定。13.2合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方同意，本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽署，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單14.2其他相關(guān)文件附件附件三：租賃雙方身份證明附件四：租賃商鋪現(xiàn)狀照片甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定商鋪裝修公司甲方有權(quán)指定乙方進(jìn)行商鋪裝修的公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方自行選擇裝修公司，須事先取得甲方書面同意。2.甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.甲方對(duì)商鋪形象權(quán)的控制甲方保留對(duì)商鋪外觀和內(nèi)部形象的控制權(quán)，乙方不得擅自更改商鋪的裝修風(fēng)格和外觀形象，如有需要，須事先取得甲方書面同意。4.甲方對(duì)乙方租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。5.甲方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)租的限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，須事先取得甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.甲方對(duì)乙方租賃用途的限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如乙方需變更用途，須事先取得甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解約的違約金乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。2.乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方不得經(jīng)營(yíng)與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方對(duì)商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)按甲方的要求投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.乙方對(duì)商鋪安全的管理乙方應(yīng)確保商鋪的安全，不得在商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。6.乙方對(duì)商鋪衛(wèi)生和環(huán)境的管理乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生和環(huán)境整潔，不得影響周邊環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租金的_________%，由乙方支付。2.第三方中介的責(zé)任限制中介僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，對(duì)于合同的履行不負(fù)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的信息披露義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露商鋪的相關(guān)信息，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪交付和驗(yàn)收等手續(xù)。6.第三方中介的退出機(jī)制如中介在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明4.租賃商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪?zhàn)赓U合同附件6.商鋪保險(xiǎn)單副本7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證副本8.商鋪衛(wèi)生許可證副本9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方為違約方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方為違約方。3.乙方未按合同約定使用商鋪，乙方為違約方。4.甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，甲方為違約方。5.第三方中介未如實(shí)披露商鋪信息或故意隱瞞、虛假陳述，第三方中介為違約方。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付的具體時(shí)間。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付