2024場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置和面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀和設(shè)施2.3場(chǎng)地的使用權(quán)和性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期和時(shí)間4.3租金支付方式和賬戶4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃場(chǎng)地的使用目的5.2租賃場(chǎng)地的使用范圍5.3租賃場(chǎng)地的禁止用途第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的種類和要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章：附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3場(chǎng)地租賃合同附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃第十三章：簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁第十四章：附則14.1合同的生效和終止14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________本合同所稱場(chǎng)地指的是甲方擁有的位于_________的場(chǎng)地。1.2合同目的和宗旨本合同的目的是明確雙方在租賃場(chǎng)地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置和面積場(chǎng)地位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀和設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀為_________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________。2.3場(chǎng)地的使用權(quán)和性質(zhì)甲方將場(chǎng)地的使用權(quán)租賃給乙方，租賃期間，乙方擁有場(chǎng)地的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_________年_________月_________日，結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止條款如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期和時(shí)間租金按月支付，支付時(shí)間為每月_________日前。4.3租金支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息為_________。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃用途5.1租賃場(chǎng)地的使用目的乙方租賃場(chǎng)地用于_________。5.2租賃場(chǎng)地的使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)限于_________。5.3租賃場(chǎng)地的禁止用途乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法、違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由_________承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買_________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)的種類和要求保險(xiǎn)種類包括_________，保險(xiǎn)金額不低于_________元人民幣。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序一方如要解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照_________法律進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_________，訴訟法院為_________。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)解決。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括_________，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署并蓋章生效。第十二章：附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3場(chǎng)地租賃合同附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃第十三章：簽署頁13.1出租人簽署頁（此處留白，供甲方簽字蓋章）13.2承租人簽署頁（此處留白，供乙方簽字蓋章）第十四章：附則14.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。14.2合同的修訂和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署并蓋章生效。14.3合同的廢止和失效本合同在有效期屆滿前，任何一方不得單方面廢止或失效，除非雙方另有約定。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方擁有場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間僅享有場(chǎng)地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方對(duì)場(chǎng)地的改善和改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間提供乙方其他合適的場(chǎng)地使用。3.甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方的活動(dòng)符合合同約定的目的和范圍。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在合同續(xù)約時(shí)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前終止租賃權(quán)利乙方在租賃期滿前_________個(gè)月，有權(quán)書面通知甲方終止租賃，但需支付給甲方提前終止租賃的違約金，金額為租金的_________%。2.乙方的使用優(yōu)先權(quán)若場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)有空置情況，乙方有權(quán)優(yōu)先使用該空置場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予乙方合理的優(yōu)惠。3.乙方的品牌宣傳權(quán)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行品牌宣傳和展示，但需保證宣傳內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得影響場(chǎng)地形象。4.乙方的續(xù)約優(yōu)先權(quán)在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先申請(qǐng)續(xù)約，甲方不得拒絕乙方的續(xù)約申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次租賃過程中提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為租金的_________%。2.中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)本次租賃過程中獲取的雙方商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方泄露。3.中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.中介的退出條款若中介在租賃期間退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表8.附件八：租金支付證明9.附件九：租賃用途變更申請(qǐng)表10.附件十：保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未按時(shí)交付場(chǎng)地未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金提前終止租賃未支付違約金3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)泄露雙方商業(yè)信息未協(xié)助解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)租賃給乙方，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指甲方或乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)行為。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場(chǎng)地不符合約定用途解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃用途，要求乙方立即整改，必要時(shí)終止合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介履行合同義務(wù)，中介應(yīng)立即解決租賃過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)說明：雙方應(yīng)