2024返租回報(bào)擔(dān)保合同

編號(hào)：__________2024返租回報(bào)擔(dān)保合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024返租回報(bào)擔(dān)保合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同標(biāo)的1.4合同的生效、變更和解除第二章：返租回報(bào)的計(jì)算和支付2.1返租回報(bào)的計(jì)算方式2.2返租回報(bào)的支付期限和方式2.3返租回報(bào)的支付金額和次數(shù)第三章：擔(dān)保條件3.1擔(dān)保的范圍3.2擔(dān)保的方式3.3擔(dān)保的期限第四章：違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.2承租人的違約責(zé)任4.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議的管轄法院第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行地點(diǎn)和方式6.2合同的變更條件和方法第七章：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明第十二章：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的生效和變更第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在中國____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方將其擁有的____（物業(yè)名稱）物業(yè)返租給乙方，并由丙方提供擔(dān)保的返租回報(bào)業(yè)務(wù)。1.4合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：返租回報(bào)的計(jì)算和支付2.1返租回報(bào)的計(jì)算方式返租回報(bào)按照甲方實(shí)際收到租金的____%計(jì)算。2.2返租回報(bào)的支付期限和方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)，將返租回報(bào)支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3返租回報(bào)的支付金額和次數(shù)返租回報(bào)的支付金額為每期____元，共支付____期。第三章：擔(dān)保條件3.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括甲方在合同期間的租金收入和合法權(quán)益。3.2擔(dān)保的方式丙方以自身的____（財(cái)產(chǎn)、收益等）為甲方提供保證擔(dān)保。3.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____日內(nèi)。第四章：違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租人的違約責(zé)任乙方如未按約定支付返租回報(bào)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保人的違約責(zé)任丙方如未按約定提供擔(dān)?；蜻`反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄。第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行地點(diǎn)和方式雙方應(yīng)按照合同約定，在____地點(diǎn)履行合同義務(wù)。6.2合同的變更條件和方法合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七章：合同的解除7.1合同解除的條件合同解除的條件為：____（具體解除條件，如一方違約等）。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件為：____（具體終止條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。8.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件合同繼承的條件為：____（具體繼承條件，如一方死亡、合并等）。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：____（具體轉(zhuǎn)讓條件，如一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方等）。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密期限保密期限為：____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提交相關(guān)證明文件。第十二章：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：____附件內(nèi)容：____12.2附件的生效和變更附件的生效和變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本本合同以書面形式為準(zhǔn)，各方保留合同副本。13.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件為：____（具體解除和終止條件）。14.2合同解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除和終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（丙方代表簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)。2.甲方物業(yè)使用權(quán)條款甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于出租、經(jīng)營(yíng)等。3.甲方物業(yè)維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理，確保物業(yè)符合合同約定的使用條件。4.甲方物業(yè)變更通知條款甲方如需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.甲方違約金條款如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每期租金支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方物業(yè)損壞賠償條款乙方在使用物業(yè)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提前終止合同條款乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為合同金額的____%。5.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利條款乙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)租賃、協(xié)調(diào)、管理等服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為____元。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.第三方中介權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款第三方中介在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方、乙方同意。5.第三方中介責(zé)任限制條款第三方中介對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.丙方擔(dān)保函4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.物業(yè)維修記錄7.租金支付記錄8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力事件證明文件10.合同履行期間的經(jīng)營(yíng)許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供物業(yè)未按時(shí)履行維修義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)用途2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理保管導(dǎo)致?lián)p壞3.丙方違約行為：未能提供約定的擔(dān)保服務(wù)提供的擔(dān)保服務(wù)不符合合同約定三、法律名詞及解釋：1.返租回報(bào)：甲方將其物業(yè)返租給乙方，并由丙方提供擔(dān)保的回報(bào)。2.擔(dān)保條件：丙方為甲方提供保證擔(dān)保的條件，包括擔(dān)保范圍、方式、期限等。3.違約責(zé)任：各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，或向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：查看物業(yè)維修記錄，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題