辦公樓租賃合同租賃條件

辦公樓租賃合同租賃條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的辦公樓。雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公樓位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內一次性支付甲方租賃押金__________元。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或挪用甲方提供的設施和設備。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃物，并按照約定的方式使用水電、供暖等公共資源。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及配套設施設備的維修和養(yǎng)護，由甲方負責。5.2租賃期間，因乙方使用不當或人為破壞導致的租賃物及配套設施設備的維修和養(yǎng)護，由乙方負責。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向甲方指定的保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。6.2乙方應將保險單正本交甲方備案，并確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第3.2款的約定追究乙方的違約責任。7.2乙方未按照本合同第四條第4.1款、第4.2款和第4.3款的約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。7.3甲方未按照本合同第五條第5.1款的約定維修養(yǎng)護租賃物的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓所有權證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物現狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險公司保單復印件7.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設施和設備使用說明操作，或私自拆改、破壞或挪用甲方提供的設施和設備。3.乙方未遵守法律法規(guī)：利用租賃物從事違法活動。4.甲方未維修養(yǎng)護租賃物：未按照合同約定維修養(yǎng)護租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方支付滯納金或解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。4.甲方未維修養(yǎng)護租賃物：甲方應按照合同約定維修養(yǎng)護租賃物，否則乙方有權要求甲方