辦公樓租賃共用設(shè)施使用協(xié)議

辦公樓租賃共用設(shè)施使用協(xié)議合同編號(hào)：__________辦公樓租賃共用設(shè)施使用協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、共用設(shè)施使用4.1甲方提供共用設(shè)施包括：電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、會(huì)議室、停車位等。4.2乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞共用設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方如需使用共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)使用協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的使用申請(qǐng)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供租賃物或共用設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.共用設(shè)施使用協(xié)議3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物使用權(quán)證明5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.保密協(xié)議9.損壞物品修復(fù)費(fèi)用清單10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供共用設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用共用設(shè)施，造成損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)、損壞共用設(shè)施。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.共用設(shè)施：指出租方提供給承租方使用的非租賃物部分。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出不符合約定的具體事項(xiàng)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供共用設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出未提供共用設(shè)施的具體事項(xiàng)，要求甲方在合理期限內(nèi)提供。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用共用設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的共用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.承租方使用辦公樓內(nèi)共用設(shè)施的