二手房授權(quán)書樣本模板參考示例

合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款，具體金額為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，權(quán)屬清晰。2.雙方約定在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售房屋的義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____________________%。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____________________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定交付符合過(guò)戶條件的房屋；未按照合同約定提供相關(guān)證件；未按照合同約定履行出售房屋義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付購(gòu)房款；未按照合同約定履行購(gòu)買房屋義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，影響雙方進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，以縮短辦理時(shí)間。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)在中介或第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋狀況符合合同描述。3.問題：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間的二手房買賣。說(shuō)明：雙方通過(guò)中介或自行協(xié)商，達(dá)成房屋買賣意向，簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.場(chǎng)景：企業(yè)之間的二手房買賣。