房屋買賣交房委托協(xié)議

房屋買賣交房委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣交房委托協(xié)議一、委托方信息甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋現(xiàn)狀：__________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方處理房屋買賣及交房事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的買家并進(jìn)行協(xié)商；（2）辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房屋交付；（5）處理與房屋買賣及交房相關(guān)的其他事務(wù)。四、委托期限4.1本協(xié)議有效期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、報(bào)酬及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的報(bào)酬金額，為處理本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)提供服務(wù)。5.2報(bào)酬支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬的__________%；（2）剩余報(bào)酬應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__________日內(nèi)支付。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋交接單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；4.乙方未按照約定保密信息；5.甲方未按照約定提供必要協(xié)助；6.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，房屋所有權(quán)人。2.委托處理事務(wù)方：指乙方，接受甲方委托處理房屋買賣及交房事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬。解決辦法：提醒甲方按照約定時(shí)間支付報(bào)酬，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)支付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：提前溝通確定交付時(shí)間，如有變動(dòng)，及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：督促乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定保密信息。解決辦法：要求乙方立即停止泄露信息，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可追究乙方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照約定提供必要協(xié)助。解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確協(xié)助內(nèi)容。6.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：催促乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)中介服務(wù)