企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同范本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]甲方：__________（企業(yè)名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：__________第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣：[具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（企業(yè)名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（第三方主體名稱，如保險(xiǎn)公司、緊急維修服務(wù)提供商等）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，第三方為提供特定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，并引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：__________2.2第三方應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）[具體服務(wù)內(nèi)容，如保險(xiǎn)保障、緊急維修等]；（2）[具體服務(wù)內(nèi)容，如安全檢查、技術(shù)支持等]；（3）[具體服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施檢測、維護(hù)咨詢等]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣：[具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2甲方享有對乙方服務(wù)質(zhì)量和第三方專業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方或第三方及時(shí)整改。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，調(diào)整需提前書面通知乙方。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有對合同條款的修改權(quán)，修改需雙方協(xié)商一致。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或人身傷害的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。第六條乙方的違約及限制6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)按日加收滯納金。6.3乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表5.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，甲方能夠享受到更專業(yè)、更全面的服務(wù)，同時(shí)通過加強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到最大化保護(hù)。本合同旨在明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高質(zhì)量和高效率，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)利和利益保障。通過本合同的實(shí)施，甲方能夠更好地管理和使用其物業(yè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的提升，乙方和第三方也能夠通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（企業(yè)名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（第三方主體名稱，如保險(xiǎn)公司、緊急維修服務(wù)提供商等）地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，第三方為提供特定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，并引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：__________2.2第三方應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）[具體服務(wù)內(nèi)容，如保險(xiǎn)保障、緊急維修等]；（2）[具體服務(wù)內(nèi)容，如安全檢查、技術(shù)支持等]；（3）[具體服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施檢測、維護(hù)咨詢等]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣：[具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2乙方在合同期限內(nèi)享有對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，調(diào)整需提前書面通知甲方。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有對合同條款的修改權(quán)，修改需雙方協(xié)商一致。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或人身傷害的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。第六條甲方的違約及限制6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)按日加收滯納金。6.2甲方在合同期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)