廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章：廠房概況2.1廠房基本情況2.2廠房所有權(quán)與使用權(quán)2.3廠房現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章：轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七章：違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行8.2受讓方的義務(wù)履行第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓后果的處理第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證明文件11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與修改第十三章：簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂與更新合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將名下的廠房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），乙方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2定義與解釋：本合同中的廠房指的是位于_________的工業(yè)廠房，其具體地址為_(kāi)________，包括但不限于廠房主體建筑、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3法律的適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日終止。第二章：廠房概況2.1廠房基本情況：廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。2.2廠房所有權(quán)與使用權(quán)：甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3廠房現(xiàn)狀與附屬設(shè)施：廠房目前的使用狀態(tài)為_(kāi)___，附屬設(shè)施包括但不限于____。第三章：轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容：甲方同意將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于廠房主體建筑、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方通過(guò)____方式分____期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，自合同生效之日起____日內(nèi)完成。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)保證廠房所有權(quán)及使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定獲得廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如廠房所有權(quán)及使用權(quán)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利進(jìn)行。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第八章：合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行：甲方應(yīng)保證廠房所有權(quán)及使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照約定配合乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2受讓方的義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于廠房狀況、交易價(jià)格等。9.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日止。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：任何一方提出轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓后果的處理：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同。第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件：雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)與政策文件，包括但不限于土地管理法、房地產(chǎn)管理法等。第十二章：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的完整性與修改：本合同的內(nèi)容書(shū)面材料是完整的，任何一方均不得擅自修改本合同。第十三章：簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日終止。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與更新：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.廠房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。廠房交付時(shí)，應(yīng)保證廠房符合約定的使用條件，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.廠房維護(hù)與保養(yǎng)：甲方應(yīng)在廠房交付后，按照約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.廠房瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)對(duì)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如廠房存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。5.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е潞贤M(fèi)用增加，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方使用廠房：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×日利率。5.乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未按照約定交付廠房或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等。2.第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率。5.第三方中介的權(quán)益保障：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同義務(wù)，如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙廠房現(xiàn)狀照片2.廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息受讓方（乙方）信息廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方中介機(jī)構(gòu)信息服務(wù)內(nèi)容與范圍服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議4.付款憑證轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證額外費(fèi)用支付憑證5.交付確認(rèn)書(shū)廠房交付時(shí)間與條件廠房接收確認(rèn)6.維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議廠房維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)與保養(yǎng)時(shí)間周期7.保密協(xié)議保密信息定義與范圍保密義務(wù)與期限8.補(bǔ)充協(xié)議合同變更與解除協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假信息未能按時(shí)交付廠房廠房存在權(quán)利瑕疵未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定使用廠房未履行保密義務(wù)未按時(shí)履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)未保密雙方提供的信息未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.廠房所有權(quán)：指對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)廠房所占土地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲協(xié)商確定新的交付時(shí)間按延遲天數(shù)支付違約金2.廠房存在瑕疵甲方負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵