研發(fā)辦公樓客戶裝修手冊(cè)模板

研發(fā)辦公樓用戶裝修手冊(cè)世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）引言：鋒創(chuàng)科技園（FTP）研發(fā)辦公樓之《用戶二次裝修手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“手冊(cè)”）系“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)企業(yè)）”編制?，F(xiàn)提供給裝修人，以確保裝修人在二次裝修作業(yè)前，充足了解“鋒創(chuàng)科技園區(qū)（FTP）研發(fā)辦公樓設(shè)施情況和裝修報(bào)建審批程序；和物業(yè)企業(yè)對(duì)二次裝修作業(yè)之相關(guān)管理制度。請(qǐng)裝修人仔細(xì)研讀本“手冊(cè)”之內(nèi)容，依據(jù)本手冊(cè)之條款約定，開(kāi)展裝修工程作業(yè)。同時(shí)，裝修人確定遵守本“手冊(cè)”之條款，并將裝修人簽章《用戶二次裝修手冊(cè)承諾書(shū)》和相關(guān)附件交回物業(yè)企業(yè)，以證實(shí)裝修人承諾遵守本“手冊(cè)”內(nèi)容約定事項(xiàng)。另因本手冊(cè)之條款包含裝修工程作業(yè)各步驟管理事項(xiàng)，如裝修人委托第三方處理裝修人裝修事宜；請(qǐng)?zhí)峁┱轿袝?shū)；同時(shí)，煩請(qǐng)裝修人通知并約束，裝修人聘用之設(shè)計(jì)師和裝修承包商遵守本手冊(cè)相關(guān)制度。對(duì)本“手冊(cè)”內(nèi)容不解和疑問(wèn)，可向物業(yè)進(jìn)行咨詢；聯(lián)絡(luò)電話：56386322-803。《用戶二次裝修手冊(cè)》最終解釋和修訂權(quán)限歸“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）全部。目錄章節(jié)頁(yè)碼一、基礎(chǔ)設(shè)施篇---------------------------------------041.供電系統(tǒng)2.消防設(shè)施3.電話和電視接收4.給水和排水5.公共區(qū)域6.結(jié)構(gòu)承重二、裝修手續(xù)和步驟---------------------------------------051.裝修承包商提供之文件2.裝修報(bào)圖要求3.圖紙審核和申報(bào)4.工程保險(xiǎn)5.裝修費(fèi)用6.裝修施工和驗(yàn)收7.消防驗(yàn)收程序8.裝修監(jiān)理9.物業(yè)檢驗(yàn)10.工程限制三、手冊(cè)附件---------------------------------------11基礎(chǔ)設(shè)施篇供電系統(tǒng)研發(fā)辦公樓各層配電豎井已安裝總線箱,全部由總線箱接駁至辦公空間之工程(包含電表、配電盤、電流斷路器、隔離器、電線、照明燈具等裝置)均需經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)同意。在收到書(shū)面同意書(shū)后,由合格或經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)同意之承造商施工,并需符合供電局及政府之安全規(guī)格；全部費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。研發(fā)辦公樓之消防通道及電梯廳、大堂均已安裝緊急照明,裝修人不得私自更改。消防設(shè)備研發(fā)辦公樓內(nèi)防火樓梯,長(zhǎng)閉式防火門、安全出口指示燈、加壓梯間、應(yīng)急照明燈、消火栓、消火栓槍頭、消防水袋、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)火警系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、滅火器及煙感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器等,均遵照政府消防要求安裝。任何更改必需符合消防要求并得到建設(shè)單位/物業(yè)企業(yè)/消防局之書(shū)面同意，而且由消防局認(rèn)可之承造商施工，完工后由消防局/建設(shè)單位及/物業(yè)企業(yè)驗(yàn)收，費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。電話和電視接收電話線及電視引入線均安裝首層弱電井內(nèi)。裝修人欲安裝電話\有線電視,請(qǐng)和運(yùn)行商聯(lián)絡(luò)并繳交一切相關(guān)費(fèi)用。如欲安裝天線放大器、分流器,必需得到建設(shè)單位/物業(yè)企業(yè)和政府相關(guān)部門書(shū)面同意及由合格之承造商施工，費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。給水和排水各樓層之供水及排水系統(tǒng),均已安裝及接駁至各層廁所，任何更改需要在取得建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)書(shū)面同意后方可施工；公共區(qū)域原設(shè)計(jì)安全通道已經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門審批；裝修人不得私自更改。結(jié)構(gòu)研發(fā)辦公樓地面之承重力全部有所不一樣2-6F承載為200kg/M2,首層500kg/M2；如有特殊要求請(qǐng)向建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)核實(shí)地面之負(fù)重。在未得建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)書(shū)面同意前,不得將地面、結(jié)構(gòu)墻、梁或柱切削、挖洞或鉆孔，亦不得改動(dòng)建筑物結(jié)構(gòu)。全部已建成之間隔墻和門窗均符合政府要求之防火規(guī)格；在未得建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)書(shū)面同意前不得私自更改。裝修手續(xù)和步驟篇申請(qǐng)裝修時(shí)，裝修人提供之文件:全部設(shè)計(jì)圖紙（包含但不限于）：內(nèi)部設(shè)計(jì)圖、天花部署圖，供暖通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)部署圖，電力布線圖等。包含消防系統(tǒng)改造，施工企業(yè)和本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附《建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表》及消防監(jiān)督部門審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得私自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更應(yīng)經(jīng)原審批部門核準(zhǔn)；裝修申請(qǐng)和授權(quán)書(shū)；本市認(rèn)可設(shè)計(jì)和承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；設(shè)計(jì)承包商資質(zhì)證書(shū)(貳級(jí))；裝修承包商資質(zhì)證書(shū)(貳級(jí))；和總承包商和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人依法簽署協(xié)議；裝修報(bào)圖要求裝修人申報(bào)裝修時(shí)，應(yīng)提交一式五份設(shè)計(jì)圖紙(藍(lán)圖)以供審批及消防報(bào)建電子版圖紙壹份；全部圖紙尺寸應(yīng)以公制標(biāo)注,百分比大于1:100。每張圖紙應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、百分比及必需說(shuō)明；在設(shè)計(jì)圖上，任何阻擋消防通道、消防設(shè)施、機(jī)電房設(shè)計(jì)，全部不會(huì)取得同意；天花設(shè)計(jì)圖必需說(shuō)明天花設(shè)計(jì)及照明、出風(fēng)口、噴淋頭、煙感器位置，和維修檢驗(yàn)口位置；系統(tǒng)圖紙必需說(shuō)明盤管風(fēng)機(jī)、恒溫器、風(fēng)管及出風(fēng)口位置，插座之功率和部署；家俱分布圖中應(yīng)說(shuō)明擺放重型保險(xiǎn)箱、大型計(jì)算機(jī)等位置；如更改消防設(shè)備、設(shè)施布局，設(shè)計(jì)圖紙必需具體說(shuō)明噴淋頭及煙感器位置，并需符合消防部門法規(guī)要求；裝修用料(必需符合政府及消防之規(guī)格)；為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致標(biāo)準(zhǔn)，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包含門頭施工樣式，使用材料，需滿足建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)提供門頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)；樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等全部違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoGo）需嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)單位及/或物業(yè)企業(yè)出具標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。并報(bào)政府主管部門核準(zhǔn)；研發(fā)辦公樓使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)狻⑴艧?、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝職員食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。圖紙審核和申報(bào)建設(shè)單位或物業(yè)企業(yè)在收到裝修人提交裝修圖紙后,在五個(gè)工作日(不包含相關(guān)部門審批時(shí)間)內(nèi)發(fā)出書(shū)面審核意見(jiàn)；對(duì)不合規(guī)格或資料不全會(huì)要求裝修人在七天內(nèi)進(jìn)行修改及重新提交審批；對(duì)不按程序辦理而引發(fā)之延誤,由裝修人自行負(fù)責(zé)；裝修人自行向消防主管部門申報(bào)消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核手續(xù)；物業(yè)企業(yè)憑消防局簽發(fā)《北京市公安局消防局建筑工程設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)》后，簽發(fā)正式《施工許可證》方可進(jìn)行施工；圖紙管理提交圖紙必需符合消防要求及要求,市消防局同意裝修設(shè)計(jì)圖紙，裝修承包商在施工過(guò)程不得私自更改；任何違反要求改建全部將被拆除,費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任由裝修人負(fù)責(zé)；裝修設(shè)計(jì)圖紙未經(jīng)消防局審核同意不得施工；一經(jīng)發(fā)覺(jué)，物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求停止施工并恢復(fù)原樣，由此，造成損失及法律責(zé)任由裝修人自行負(fù)擔(dān)；裝修工程和設(shè)計(jì)申報(bào)圖紙不符，物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求裝修人對(duì)裝修工程進(jìn)行更正；由此，引發(fā)工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由裝修人、裝修承包商自行負(fù)責(zé)。工程保險(xiǎn)裝修人在進(jìn)行裝修施工前，應(yīng)對(duì)該裝修工程購(gòu)置工程一切保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)；以鋒創(chuàng)科技園（FTP）作為其投保所在地，以鋒創(chuàng)科技園建設(shè)單位、裝修人，裝修承包商及其分包人作為被保險(xiǎn)人；建筑及安裝工程一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)為承包工程合約之總金額，最小金額為人民幣壹佰萬(wàn)元；第三者責(zé)任保險(xiǎn)：是保障工程期間因意外事故對(duì)第三者造成人身傷害或財(cái)物損失；和被保險(xiǎn)人所以而支付訴訟費(fèi)用和其它費(fèi)用。第三者保險(xiǎn)金額最少為人民幣壹佰萬(wàn)元；裝修人應(yīng)投保施工人員意外傷害保險(xiǎn)。裝修費(fèi)用：裝修確保金在裝修施工前應(yīng)繳納裝修確保金，以確保裝修工程正常開(kāi)展；裝修確保金由裝修承包商繳納，裝修人代裝修承包商支付，裝修人不得以裝修確保金未退還為理由，拒付或延付物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。裝修確保金用于裝修施工造成環(huán)境污染或損壞賠償，當(dāng)裝修確保金不能填補(bǔ)所受損失時(shí)，由裝修人/裝修承包商負(fù)擔(dān)賠付責(zé)任；裝修工程完工，工程取得“消防局驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”確定合格；經(jīng)物業(yè)企業(yè)人員核查同意，30天內(nèi)無(wú)息退還裝修確保金；裝修管理費(fèi)：按建筑面積收取，由裝修人支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣25元/m2；裝修費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修確保金10元/建筑平米裝修驗(yàn)收完成3月后無(wú)息退還2裝修管理費(fèi)25元/建筑平米包含審圖費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)4出入證辦理費(fèi)押金：50元/個(gè)成本：10元/個(gè)5滅火器租用押金：200元/具租賃：1具/1元/天6消防泄水費(fèi)500元/層7噴淋頭改造費(fèi)800-1000元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)8煙感移位費(fèi)800-1000元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)9增加煙感費(fèi)1000-1500元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)10消防栓改造3000/套裝修施工和驗(yàn)收裝修人在完成圖紙和消防設(shè)計(jì)審核后，向物業(yè)企業(yè)繳付裝修確保金、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，裝修承包商和物業(yè)企業(yè)簽署《治安、消防協(xié)議書(shū)》，經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意，為其辦理施工許可手續(xù)；裝修工程在獲批開(kāi)工后,裝修承包商應(yīng)提交施工人員名單,辦理施工人員出入證。全部施工人員必需持證出入鋒創(chuàng)科技園區(qū)，裝修完工出入證交還物業(yè)企業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)粘貼《施工許可證》及圖紙，施工中安全管理工作由裝修承包商負(fù)責(zé)，并隨時(shí)接收物業(yè)企業(yè)監(jiān)督檢驗(yàn)。裝修完成，裝修人應(yīng)書(shū)面向物業(yè)企業(yè)申報(bào)驗(yàn)收；配合物業(yè)企業(yè)對(duì)裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn)。關(guān)鍵檢驗(yàn)內(nèi)容以下:消防設(shè)備檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)；裝修材料和消防要求一致性；空調(diào)設(shè)施完成情況；衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)設(shè)施規(guī)范情況；電器設(shè)施情況；給排水系統(tǒng)情況；招牌、天花、地臺(tái)等情況；其它有需要項(xiàng)目。若完成之裝修工程和原申報(bào)圖紙不符,物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求在14天內(nèi)整改。所以而引發(fā)之延誤及法律相關(guān)責(zé)任由裝修人自行負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收：驗(yàn)收準(zhǔn)備裝修完工后，裝修人應(yīng)在7日內(nèi)備齊全部材料，進(jìn)行消防報(bào)驗(yàn)；同時(shí)，將市消防局消防驗(yàn)收日期提前通知物業(yè)企業(yè)。未經(jīng)消防驗(yàn)收合格，私自進(jìn)駐開(kāi)業(yè)，由此產(chǎn)生一切后果由裝修人負(fù)擔(dān)。驗(yàn)收人員市消防局驗(yàn)收警官及工作人員，物業(yè)企業(yè)人員，裝修人、裝修承包商、施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人和監(jiān)理單位人員。驗(yàn)收不合格不符合消防規(guī)范或消防產(chǎn)品缺乏合格證，則驗(yàn)收官員會(huì)指示裝修承包商整改或指示將合格證送往消防局立案，則可無(wú)須再進(jìn)行消防復(fù)驗(yàn)。嚴(yán)重違反消防規(guī)范要求，則要求裝修承包商整改后再安排消防復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格消防驗(yàn)收合格，裝修人/裝修承包商將《北京市公安局消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》交和物業(yè)企業(yè)立案后；裝修單位可正式啟用。物業(yè)企業(yè)再次重申，在消防驗(yàn)收合格之前不可進(jìn)駐辦公，如違反裝修人將自行負(fù)擔(dān)由此引致全部責(zé)任及后果。裝修監(jiān)理裝修人應(yīng)聘用含有資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)對(duì)其裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，或聘用鋒創(chuàng)科技園指定監(jiān)理企業(yè)對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)理并支付監(jiān)理費(fèi)；隱蔽裝修工程施工須有監(jiān)理單位人員現(xiàn)場(chǎng)確定，完工資料需有監(jiān)理工程師簽字確定；在隱蔽工程施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及各層水、電等系統(tǒng)，不然，由此造成損失由裝修人/裝修承包商負(fù)擔(dān)；二次裝修施工和驗(yàn)收過(guò)程中，裝修人應(yīng)確定一個(gè)法定現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人。物業(yè)檢驗(yàn)裝修新增設(shè)施和主系統(tǒng)連接之前（如電氣、弱電、消防和警報(bào)系統(tǒng)），必需經(jīng)物業(yè)企業(yè)驗(yàn)收合格方可和主系統(tǒng)連接；裝修承包商完成全部工程后，應(yīng)通知物業(yè)企業(yè)；物業(yè)企業(yè)將會(huì)同裝修人、監(jiān)理人員對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，全部裝修工程是否符合原同意裝修方案標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格；為維護(hù)全體裝修人共同利益；在必需時(shí)，物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求裝修人拆除、修改或更正（包含恢復(fù)房屋原狀）任何私自安裝裝置或不符合所同意裝修方案任何裝修項(xiàng)目；假如裝修人不予合作，物業(yè)企業(yè)可決定由指定裝修承包商完成相關(guān)工作，相關(guān)費(fèi)用和開(kāi)支由裝修人負(fù)擔(dān)。工程限制裝修時(shí)間（適用用戶進(jìn)駐辦公時(shí)期）靜音作業(yè)時(shí)間：周一至周五9：00－19：00期間，施工時(shí)不得發(fā)出任何形式噪音，限制使用電動(dòng)工具，不得從事帶有揮發(fā)性氣味噴涂、油漆等作業(yè)；機(jī)械作業(yè)時(shí)間：周六9:00－周日19:00期間，施工能夠使用電動(dòng)工具，從事帶有揮發(fā)性氣味噴涂、油漆等作業(yè)；如有特殊情況發(fā)生，按國(guó)家相關(guān)要求實(shí)施。C.鋒創(chuàng)科技園許可夜間施工，但需裝修人提前二十四小時(shí)向物業(yè)企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，推行相關(guān)手續(xù)，待同意后方可實(shí)施。干擾限制不得干擾其它單位之正常營(yíng)運(yùn)或裝修；裝修期間必需控制噪音、灰塵及震動(dòng)至最低。嘈雜鉆孔等工作應(yīng)在夜間進(jìn)行；全部家俱不得在現(xiàn)場(chǎng)噴漆/油漆；若有必需在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆/油漆，必需事先得到物業(yè)企業(yè)之同意及在夜間進(jìn)行。進(jìn)場(chǎng)／備料限制裝修人在辦完相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用以后；在裝修設(shè)計(jì)圖紙消防局未批復(fù)之前，能夠申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)備料，做施工前期準(zhǔn)備工作；包含：備料，清理現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)物業(yè)企業(yè)要求，對(duì)施工區(qū)域做隔墻，對(duì)指定公共區(qū)域地面、墻面做圍檔保護(hù)。對(duì)于油漆、涂料、稀釋劑等易燃易爆危險(xiǎn)品，必需有專用倉(cāng)庫(kù)，專員看管，存放數(shù)量不得超出當(dāng)日使用量。裝修材料及用具只能放置于裝修人之單位內(nèi),不得放置于公共地方或阻擋通道。運(yùn)輸限制運(yùn)輸車輛應(yīng)在指定卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立即開(kāi)走；裝卸貨物和運(yùn)輸貨物均需按物業(yè)企業(yè)所指定時(shí)間和路線并聽(tīng)從物業(yè)人員安排。如有對(duì)任何公共設(shè)施,,造成損壞,將由物業(yè)企業(yè)安排修補(bǔ)，一切修補(bǔ)費(fèi)用將由物業(yè)企業(yè)在裝修確保金中扣除,或向裝修人/裝修承包商直接收取，或裝修人自行根據(jù)物業(yè)企業(yè)要求恢復(fù)原狀。廢物處理限制搬運(yùn)沙石,鏟除廢物等物品時(shí),要有包裝完好。不能在搬運(yùn)途中隨地遺漏。在裝修期間,全部工程廢料不得存放在任何公共地方,必需天天夜間清理至指定地方或自行運(yùn)出。若有造成排水系統(tǒng)堵塞,裝修人/承包商需負(fù)責(zé)一切疏通排水道費(fèi)用。消防要求在施工前,必需根據(jù)要求在現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及合適滅火器。物業(yè)企業(yè)在認(rèn)為數(shù)量不足情況下，裝修承包商必需增加滅火器；同時(shí)，需加強(qiáng)消防防火管理,以避免造成事故。材料要選擇消防合格材料,并做好防火噴涂處理；全部裝修均不得阻礙消防卷簾門及防煙門；電線必需安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。燒焊限制施工動(dòng)火需提前辦理“動(dòng)火證”，動(dòng)火證當(dāng)日有效。作業(yè)人員必需持有《特種作業(yè)證書(shū)》而且有看火人在場(chǎng)方可施工。燒焊前需出示施工人員合格焊工證及物業(yè)企業(yè)開(kāi)具動(dòng)火證。其它約定嚴(yán)禁在任何玻璃外幕墻上噴漆或設(shè)置標(biāo)牌；未經(jīng)同意,不得在公共區(qū)域范圍安裝任何播音/廣播系統(tǒng)；裝修天花、墻身及地臺(tái)時(shí)必需保留維修口位置，維修口最少要保持500mm×500mm；物業(yè)企業(yè)有權(quán)停止一切不合規(guī)格之裝修工程；任何材料、工具和設(shè)備運(yùn)出鋒創(chuàng)科技園區(qū),必需出具裝修承包商和物業(yè)企業(yè)簽發(fā)出門證,并走指定出口；裝修人需對(duì)所雇用工人行為負(fù)責(zé)，施工人員管理及處罰要求依據(jù)物業(yè)企業(yè)制度實(shí)施；發(fā)覺(jué)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，物業(yè)企業(yè)將出具《施工違規(guī)確定表》，由裝修人或裝修承包商確定，作為通知裝修人進(jìn)行整改憑證；針對(duì)嚴(yán)重施工安全隱患，物業(yè)企業(yè)有權(quán)決定向裝修人發(fā)出“停工”通知書(shū)；裝修人接到通知后，應(yīng)立即前來(lái)物業(yè)企業(yè)協(xié)商處理；因裝修停工而造成損失，由裝修人/裝修承包商自行負(fù)擔(dān)，物業(yè)企業(yè)不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。本“手冊(cè)”由物業(yè)企業(yè)編制，對(duì)“手冊(cè)”中包含內(nèi)容努力爭(zhēng)取完善；同時(shí)，物業(yè)企業(yè)有權(quán)依據(jù)需要隨時(shí)對(duì)“手冊(cè)”內(nèi)容做出修改而無(wú)須通知裝修人或裝修承包商。三、本手冊(cè)附件：附件1緊急情況聯(lián)絡(luò)表附件2承諾書(shū)附件3裝修申請(qǐng)附件4二次裝修消防、安全責(zé)任書(shū)附件5裝修管理協(xié)議書(shū)附件6施工出入證申請(qǐng)表附件7裝修交款通知單附件8裝修施工許可證附件9動(dòng)火證附件10整改通知單附件11施工現(xiàn)場(chǎng)違約行為處理措施附件12安全、消防整改通知單附件13指定/合格機(jī)電裝修承包商名單附件14加班申請(qǐng)表附件15裝修臨時(shí)用電申請(qǐng)表附件16二次裝修處違約知單附件17易然易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表附件18隱蔽工程檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)附件19裝修完工驗(yàn)收表附件20裝修人員記錄表附件21裝修步驟圖附件1緊急情況聯(lián)絡(luò)表進(jìn)場(chǎng)日期：?jiǎn)卧?hào)樓棟裝修人:____________________________________________________聯(lián)絡(luò)地址:1________________；2____________________；3____________________聯(lián)絡(luò)電話:1__________________；2____________________；3____________________責(zé)任人姓名:1________________；2______________________3___________________防火責(zé)任人:_________________________________________________________電話:_________________________手機(jī):________________________________承包商設(shè)計(jì)商機(jī)電企業(yè)名聯(lián)絡(luò)地址聯(lián)絡(luò)電話企業(yè)責(zé)任人姓名現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人姓名手機(jī)附件2承諾書(shū)致：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）單元號(hào)號(hào)樓品本人/企業(yè)是北京鋒創(chuàng)科技園（FTP）上述單位之裝修人/裝修承包商。裝修人/裝修承包商已經(jīng)閱讀過(guò)貴司所提供裝修守則并承諾遵守裝修守則中全部要求和條款。裝修人/裝修承包商同意負(fù)責(zé)全部本企業(yè)和分包施工人員在大樓中之日常行為,如有違反相關(guān)要求行為，將由裝修人/裝修承包商負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。裝修人名稱：_______________________________________________________地址：_____________________________________________________________電話：_____________________________________________________________責(zé)任人署名：________________________________________________________裝修承包商名稱：______________________________________________________地址：_____________________________________________________________電話：_____________________________________________________________責(zé)任人署名：日期附件3、裝修申請(qǐng)全部裝修人均應(yīng)在裝修開(kāi)始前提交裝修申請(qǐng)單元:裝修日期；完工日期：2.裝修人資料:___________________________________________________________企業(yè)名稱:____________________________________________________________通信地址:____________________________________________________________電話號(hào)碼:____________________________________________________________責(zé)任人:____________________________________________________________防火責(zé)任人:_____________________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:_____________________________________________________________3..建筑/設(shè)計(jì)單位資料:_____________________________________________________企業(yè)名稱 :_________________________________________________________通信地址:_________________________________________________________電話號(hào)碼:_________________________________________________________責(zé)任人:_________________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:_________________________________________________________4.裝修承包商資料 :_____________________________________________________企業(yè)名稱 :_________________________________________________________聯(lián)絡(luò)地址 :_________________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話 :_________________________________________________________責(zé)任人 :_________________________________________________________防火責(zé)任人:_________________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:_________________________________________________________5.隔斷是否安裝隔斷是□否□假如是,說(shuō)明正確位置、長(zhǎng)度、高度、所用材料、安裝方法、并提交相關(guān)圖紙。6.照明請(qǐng)說(shuō)明多種照明型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、安裝方法并確保以上各項(xiàng)均達(dá)成國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).b)請(qǐng)說(shuō)明總耗電量。7.插座請(qǐng)?jiān)趫D紙上標(biāo)明確定位置和每個(gè)電源插座安培。8.電話網(wǎng)絡(luò)是□否□請(qǐng)?jiān)诓渴饒D上標(biāo)明申請(qǐng)電話安裝位置。是否有程控交換機(jī)及傳真機(jī)要安裝9.電腦插座是□ 否□請(qǐng)?jiān)诓渴饒D上標(biāo)明提議電話安裝位置。假如是，請(qǐng)檢驗(yàn)是否經(jīng)相關(guān)政府部門同意，請(qǐng)說(shuō)明被何部門同意。10.電器設(shè)備a)請(qǐng)?jiān)谙旅嫣顚懭侩娖髟O(shè)備及耗電量。Item項(xiàng)目Socket插座Single/threePhase單相/三相Totalvoltage總電壓b)請(qǐng)列出耗電項(xiàng)目__________________________________________________________________11.空調(diào)請(qǐng)?jiān)趫D紙上說(shuō)明空調(diào)位置。12.消防請(qǐng)說(shuō)明煙感器、防火噴淋頭位置、在裝修單元中所用材料裝修人署名 :______________________________________________日期 :______________________________________________附件4、二次裝修消防、安全責(zé)任書(shū)甲方：乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）企業(yè)消防工作責(zé)任重于泰山，為認(rèn)真落實(shí)誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)消防工作標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)防為主、防消結(jié)合消防工作方針，主動(dòng)落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力作好群防、群治工作、維護(hù)鋒創(chuàng)科技園（FTP）安全。依據(jù)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理措施》、《北京市建筑工程防火管理暫行要求》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、機(jī)關(guān)消防安全管理要求》要求，施工單位必需簽署消防安全責(zé)任書(shū)，并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任：甲方在工程設(shè)計(jì)、材料選擇、施工方案等方面，必需符合防火要求和要求，在籌備期間，將施工圖紙方案報(bào)予乙方。甲方在開(kāi)工前需到甲方物業(yè)企業(yè)進(jìn)行工程審批并或同意，在裝修施工期間嚴(yán)格遵守乙方制訂各項(xiàng)管理要求。甲方要嚴(yán)格施工管理，同意后施工方案不得私自更改。甲方施工現(xiàn)場(chǎng)用電，電器設(shè)備需由正式電工安裝，并設(shè)置配電箱，不得隨意亂拉臨時(shí)線，必需臨時(shí)線要用雙層護(hù)套線。甲方進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)到甲方辦理《動(dòng)火證》，并嚴(yán)格實(shí)施消防安全管理制度。甲方應(yīng)對(duì)全部參與施工人員進(jìn)行消防安全教育，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火相關(guān)要求。如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，須立即報(bào)警并組織撲救，注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。甲方施工需使用易燃、易爆物品時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，必需符合《化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理要求》，采取有效安全方法，有專用庫(kù)房，由專員保管，不得過(guò)夜存放。甲方施工不得大面積使用脫漆劑等易燃液體。在現(xiàn)場(chǎng)噴漆時(shí)，要有良好通風(fēng)設(shè)施，不得和其它工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火，要使用防爆電器。甲方必需在施工現(xiàn)場(chǎng)建立禁煙標(biāo)志和防火安全制度牌。甲方施工堆料或垃圾不得圈占消防設(shè)施，不得堵塞園區(qū)道路、并應(yīng)立即清運(yùn)垃圾。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢驗(yàn)和指導(dǎo)，并為上述條款實(shí)施提供方便和幫助，如乙方在檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)施工過(guò)程有違反消防安全管理要求或未辦理應(yīng)辦理手續(xù)，乙方有權(quán)對(duì)當(dāng)事人給處罰并責(zé)令其停工。工程完工后，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行全方面予驗(yàn)收。施工中，凡因甲方未遵守消防法規(guī)而造成火險(xiǎn)、火災(zāi)，必需負(fù)擔(dān)責(zé)任，并賠償全部損失。本協(xié)議自簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽章：乙方簽章:年月日年月日附件5裝飾、裝修管理協(xié)議書(shū)甲方(業(yè)戶):乙方(裝修企業(yè)): 丙方:世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)為加強(qiáng)鋒創(chuàng)科技園裝修管理，確保裝修質(zhì)量及業(yè)主安全和正常商務(wù)活動(dòng)，按北京建設(shè)部相關(guān)文件要求，特制訂三方責(zé)任、義務(wù)以下:一物業(yè)企業(yè)：負(fù)責(zé)鋒創(chuàng)科技園裝修管理工作，審查裝修工程符合建設(shè)部110號(hào)令，相關(guān)《室內(nèi)裝飾裝修管理措施》、《消防法》及北京市相關(guān)管理要求。負(fù)責(zé)辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，發(fā)放《裝修許可證》及裝修人員出入證。確保裝修期間市政水、電供給。負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修人員在裝修期間規(guī)范行為及消防安全檢驗(yàn)。合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要。負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施和綠化成品保護(hù)管理工作。二裝修企業(yè)/裝修責(zé)任人:乙方在工程開(kāi)始前將施工方案、施工圖紙、工程項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)及施工表送丙方核驗(yàn)。包含消防系統(tǒng)改造，必需請(qǐng)有資質(zhì)企業(yè)和本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附《建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表》及消防監(jiān)督部門審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得私自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更應(yīng)經(jīng)原審批部門核準(zhǔn)。乙方工程開(kāi)工前必需將現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人及施工人員名單送交丙方登記，并辦理出入證。乙方同意在工程開(kāi)始前向丙方交納安全施工確保金，工程結(jié)束驗(yàn)收后辦理退款手續(xù)。乙方施工前丙方應(yīng)對(duì)乙方管理、施工人員進(jìn)行施工安全進(jìn)場(chǎng)教育，介紹鋒創(chuàng)科技園中相關(guān)治安、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必需檢驗(yàn)、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真實(shí)施。施工期間，乙方不得私自動(dòng)用明火，確因工程需要，應(yīng)提前一天到鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部提出申請(qǐng)，辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部同意后實(shí)施。施工期間使用易燃易爆危險(xiǎn)品，須到鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部登記后方可使用。乙方在施工期間必需嚴(yán)格實(shí)施和遵守丙方相關(guān)要求及治安、消防法規(guī)，接收丙方督促、檢驗(yàn)和指導(dǎo)；乙方如有違反，丙方有權(quán)向乙方收取違約金（從確保金中扣除），提出警告，直至停止施工；乙方如有違反《治安管理處罰條例》和《消防監(jiān)督管理若干要求》而造成事故，丙方有權(quán)將責(zé)任者送交相關(guān)部門進(jìn)行處理，甚至追究刑事責(zé)任，丙方有幫助乙方搞好安全生產(chǎn)、治安消防管理和督促檢驗(yàn)義務(wù)。落實(shí)“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全”標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工期間發(fā)生生產(chǎn)事故，造成乙方人員傷亡或她人傷亡，乙方負(fù)責(zé)處理，丙方應(yīng)給予配合。乙方必需遵守《研發(fā)辦公樓業(yè)戶裝修手冊(cè)》從開(kāi)工之日起，采取必需防火方法，并指定專員負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)安全，遵守各項(xiàng)管理要求并接收物業(yè)企業(yè)檢驗(yàn)和指導(dǎo)。施工時(shí)，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)私自拆改水、電、電信管線等多種物業(yè)配套設(shè)施。裝修、裝飾時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周圍環(huán)境，不得影響毗鄰單元業(yè)戶正常工作。研發(fā)辦公樓裝修時(shí)，為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致標(biāo)準(zhǔn)，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包含門頭施工樣式，使用材料，需滿足丙方提供門頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)。研發(fā)辦公樓使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)?、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝職員食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。研發(fā)辦公樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等全部違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoGo）需嚴(yán)格根據(jù)丙方出具標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。裝飾裝修所產(chǎn)生廢料、雜物、渣土等垃圾按時(shí)清運(yùn)。臨時(shí)堆放應(yīng)放在自己?jiǎn)卧獌?nèi)，不得放置在公共區(qū)域，不得堵塞排水管道，不然造成一切損失由施工方負(fù)責(zé)。對(duì)公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電器、給排水、消防、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng))造成損失，必需恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，因設(shè)施設(shè)備損壞而影響其它業(yè)主正常工作及給物業(yè)企業(yè)造成不良影響而帶來(lái)?yè)p失及賠償問(wèn)題由業(yè)主、施工方負(fù)責(zé)，所以而產(chǎn)生費(fèi)用由業(yè)主、施工方負(fù)擔(dān)。乙方必需按指定時(shí)間施工，在施工中嚴(yán)禁周一至周五9：00至19：00期間使用沖擊鉆、電鋸、剔鑿地面和墻面發(fā)生噪聲較大施工項(xiàng)目，違者將嚴(yán)厲處理。三、業(yè)戶/業(yè)戶委托人（甲方）:甲方嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理措施》要求及物業(yè)企業(yè)制訂《研發(fā)辦公樓業(yè)戶裝修手冊(cè)》對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝修承建商進(jìn)行信譽(yù)，施工質(zhì)量全方面評(píng)定。甲方會(huì)同乙方出具裝修改造方案、施工圖紙。包含消防系統(tǒng)改造，必需請(qǐng)有資質(zhì)企業(yè)和本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附《建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表》及消防監(jiān)督部門審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得私自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更應(yīng)經(jīng)原審批部門核準(zhǔn)。甲方裝修時(shí)，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)私自拆改水、電、電信管線等多種物業(yè)配套設(shè)施。研發(fā)辦公樓裝修時(shí)，為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致標(biāo)準(zhǔn)，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包含門頭施工樣式，使用材料，需滿足丙方提供門頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)。研發(fā)辦公樓使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)?、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝職員食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。研發(fā)辦公樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等全部違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoGo）需嚴(yán)格根據(jù)丙方出具標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。對(duì)裝修承建商行為負(fù)有連帶責(zé)任。本協(xié)議自三方簽字后生效.如因推行本協(xié)議發(fā)生糾紛,三方應(yīng)協(xié)商處理或請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)整,協(xié)商和調(diào)整不成,任何一方全部有權(quán)提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁.本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,含有相同法律效力.甲方:日期:乙方:日期:丙方:世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)日期:附件6施工出入證申請(qǐng)表承包商/裝修企業(yè)名稱:_____________________________________________責(zé)任人姓名:_____________________________________________________電話:______________________手機(jī):___________________________________裝修時(shí)間年月日至年月日姓名年紀(jì)性別籍貫身份證號(hào)碼出入證編號(hào)本企業(yè)承諾對(duì)以上入場(chǎng)工作職員在施工期間之一切行為負(fù)責(zé),并確保該等職員遵守裝修守則中要求。每證押金元整，工本費(fèi)元，于完工后14天內(nèi)交回該證后返還押金。企業(yè)蓋章及署名日期_____________________附件7裝修交款通知單裝修交款通知單單元號(hào)：層棟面積：收費(fèi)項(xiàng)目辦證費(fèi)：RMB________________元裝修確保金：RMB________________元 裝修押金：RMB________________元垃圾清運(yùn)費(fèi)：RMB________________元累計(jì)：RMB________________元交款人：________________________財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)：________________________________工程經(jīng)理：物業(yè)經(jīng)理： 日期：年月日

附件8裝修施工許可證裝修施工許可證裝修單元：編號(hào)：裝修企業(yè)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：裝修責(zé)任人：__________________________________________裝修項(xiàng)目：__________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________________________________________防火責(zé)任人：__________________________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________________________________________進(jìn)場(chǎng)日期：____________________________________________裝修時(shí)間：____年___月___日至_____年_____月___日 鋒創(chuàng)科技園（FTP）項(xiàng)目部蓋章 日期：

附件9動(dòng)火證用火種類用火部位用火原因現(xiàn)場(chǎng)方法操作人看火人用火時(shí)間年月日分至年月日分裝修現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人工程部意見(jiàn)保安部意見(jiàn)動(dòng)火須知：操作人必需持證件到物業(yè)企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，得到物業(yè)企業(yè)同意后方可施工，施工中嚴(yán)格按“電氣焊施工規(guī)范”進(jìn)行。動(dòng)火前，必需清理施工現(xiàn)場(chǎng)。動(dòng)火過(guò)程中，嚴(yán)禁交叉作業(yè)，不得私自更換焊工，擴(kuò)大和改變動(dòng)火部位。動(dòng)火結(jié)束后，電焊工離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必需切斷電源，氣源，并仔細(xì)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，確定無(wú)隱患后方可離開(kāi)。5、現(xiàn)場(chǎng)看火人必需會(huì)使用滅火器，如遇火情立即通知物業(yè)企業(yè)或報(bào)火警。附件10整改通知單致________單元業(yè)主/裝修責(zé)任人，您裝修施工已違反<裝修守則>中第____條______款,請(qǐng)您立即對(duì)違規(guī)施工進(jìn)行整改,限期______天將其恢復(fù)原狀,不然將按相關(guān)要求給處罰.業(yè)主/裝修現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字:日期：附件11施工現(xiàn)場(chǎng)違約行為處理措施（見(jiàn)下頁(yè)附表）違約金違約行為備注100施工現(xiàn)場(chǎng)人員未佩帶有效鋒創(chuàng)科技園（FTP）出入證沒(méi)收此證,不予退還，并對(duì)無(wú)證人員即時(shí)清離物業(yè)施工出入證私自轉(zhuǎn)借她人使用未按物業(yè)指定入口進(jìn)出鋒創(chuàng)科技園（FTP）者未經(jīng)許可乘坐客梯者未經(jīng)許可穿越一樓大堂或進(jìn)入和施工無(wú)關(guān)之區(qū)域者赤膊工作者200施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人不在現(xiàn)場(chǎng)在施工現(xiàn)場(chǎng)追逐打逗、高聲喧嘩、污言穢語(yǔ)及其它可能影響到周圍用戶辦公情況違章停放車輛施工人員未經(jīng)許可使用其它各區(qū)域衛(wèi)生間亂貼／亂立標(biāo)牌廣告300在施工現(xiàn)場(chǎng)睡覺(jué)在施工現(xiàn)場(chǎng)洗滌或晾曬衣物用異物支擋電梯門需賠償相關(guān)設(shè)備損失使用假出入證施工單位私自率領(lǐng)收廢品人員進(jìn)入施工樓層施工單進(jìn)入鋒創(chuàng)科技園（FTP）范圍車輛因物品泄漏、漏油等污染鋒創(chuàng)科技園（FTP）及廣場(chǎng)范圍需自行恢復(fù)相關(guān)區(qū)域隨意占用公共區(qū)域及在消防通道（包含消防梯前室）存放物品500施工單位在進(jìn)行泄水或其它用水作業(yè)時(shí)未設(shè)置有效接水桶及未采取防水方法而影響鋒創(chuàng)科技園（FTP）正常辦公秩序需賠償由此引發(fā)損失現(xiàn)場(chǎng)因用餐等事出現(xiàn)遺灑而污染公共區(qū)域及招致鼠患（剩下餐具必需當(dāng)初清理潔凈）需賠償由此引發(fā)損失棄置建筑垃圾在非指定地點(diǎn)需立即停工并扣除裝修押金50%施工人員未經(jīng)許可使用鋒創(chuàng)科技園（FTP）公共區(qū)域用電、用水、操作鋒創(chuàng)科技園（FTP）設(shè)備在鋒創(chuàng)科技園（FTP）辦公時(shí)間內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噪音、油漆、異味、揚(yáng)塵作業(yè)等未辦理動(dòng)火證動(dòng)用明火作業(yè)及未配置必需滅火器材在施工現(xiàn)場(chǎng)使用電器及燃?xì)獾任锲纷鲲埣盁说仁乱诵栀r償由此引發(fā)損失未按時(shí)將易燃、易爆危險(xiǎn)品清離鋒創(chuàng)科技園（FTP）未按要求指定區(qū)域取水，使用消防用水在鋒創(chuàng)科技園（FTP）任何地點(diǎn)吸煙／施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)覺(jué)煙蒂現(xiàn)場(chǎng)按500元／只計(jì)算裸插電源在施工現(xiàn)場(chǎng)明火及油漆等物品作交叉作業(yè)未經(jīng)許可使用鋒創(chuàng)科技園（FTP）消防設(shè)備、設(shè)施等需賠償由此引發(fā)損失私自將消防栓內(nèi)物品或?qū)缁鹌鞑呐沧魉眯栀r償由此引發(fā)損失在施工現(xiàn)場(chǎng)飲酒及在酒精影響下工作等在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便在施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)窗戶向外拋擲任何物品(情況嚴(yán)重應(yīng)追究其法律責(zé)任）立即停工及提交整改匯報(bào)在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生起哄打架、滋事等行為視情節(jié)而定施工單位在施工過(guò)程引發(fā)鋒創(chuàng)科技園（FTP）相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞等問(wèn)題需賠償由此引發(fā)損失※項(xiàng)目部人員有權(quán)對(duì)違規(guī)人員即時(shí)清離鋒創(chuàng)科技園（FTP）附件12安全、消防整改通知單致號(hào)樓品業(yè)戶/裝修責(zé)任人，您單元裝修施工已違反《裝修守則》之安全、消防條例，請(qǐng)您立即對(duì)其違規(guī)施工進(jìn)行整改，限期一天，不然將按相關(guān)要求給處罰。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字：年____月____日安全、消防整改通知單致號(hào)樓品業(yè)戶/裝修責(zé)任人，您單元裝修施工已違反《裝修守則》之安全、消防條例，請(qǐng)您立即對(duì)其違規(guī)施工進(jìn)行整改，限期一天，不然將按相關(guān)要求給處罰。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字：年____月____日

附件13指定/合格機(jī)電承建商名單序號(hào)廠家名稱設(shè)備名稱聯(lián)絡(luò)人1北京中消偉業(yè)安全技術(shù)工程消防設(shè)備設(shè)施明元濤8789399623456789101112

附件14裝修期間加班申請(qǐng)表業(yè)戶名稱單元承包單位責(zé)任人加班人數(shù)加班時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人聯(lián)絡(luò)電話申請(qǐng)加班事由工程部意見(jiàn)保安部意見(jiàn)：審批部門審批人：日期：審批人：日期：注：一切裝修加班申請(qǐng)須48小時(shí)前向管理企業(yè)交申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。附件15裝修臨時(shí)用電申請(qǐng)表用戶名稱單元號(hào)（1）申請(qǐng)理由：（2）用電日期立即間：年月日至年月日（3）所使用電器設(shè)備及數(shù)量：（4）所用設(shè)備總?cè)萘浚喝啵ǎ㎏W，單相（）KW（5）施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)安全方法：（6）申請(qǐng)用電責(zé)任人：聯(lián)絡(luò)電話：現(xiàn)場(chǎng)施工責(zé)任人：聯(lián)絡(luò)電話：說(shuō)明：臨時(shí)用電用戶必需嚴(yán)格遵守用電時(shí)間，使用設(shè)備不得超出申請(qǐng)容量，所用電源必需是由項(xiàng)目部工程部指定電源，使用時(shí)必需遵守北京地域安全用電相關(guān)規(guī)章制度，凡因用戶設(shè)備原因，安全方法原因，違章操作原因和超負(fù)荷原因等造成一切后果，由用電用戶負(fù)完全責(zé)任。工操程作部署名：?jiǎn)T署名：意記見(jiàn)日期：錄日期：

附件16二次裝修違約通知單致:________________________編號(hào):________貴司承建________號(hào)樓_______品裝飾工程，貴司在施工過(guò)程中違反第_____項(xiàng)要求，將被處罰________元，請(qǐng)于接到此通知后三天內(nèi)到我處交此費(fèi)用。鋒創(chuàng)科技園（FTP）工程部發(fā)單人:__________接單人:__________日期:__________日期:__________---------------------------------------------------------------------------二次裝修違約通知單致:________________________編號(hào):________貴司承建________號(hào)樓_______品裝飾工程，貴司在施工過(guò)程中違反第_____項(xiàng)要求，將被處罰________元，請(qǐng)于接到此通知后三天內(nèi)到我處交此費(fèi)用。鋒創(chuàng)科技園（FTP）工程部發(fā)單人:__________接單人:__________日期:__________日期:__________

附件17易然易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表裝修人名稱：位置： 號(hào)樓品申請(qǐng)單位名稱物品進(jìn)場(chǎng)日期危險(xiǎn)品名稱規(guī)格、型號(hào)當(dāng)日用量用途防護(hù)方法防火安全；我企業(yè)帶入以上物品均為當(dāng)日用量。如當(dāng)日施工有剩下，我企業(yè)確保于當(dāng)日帶出鋒創(chuàng)科技園（FTP）。我企業(yè)將嚴(yán)格遵守＜易燃易爆物品防火管理要求＞。我企業(yè)有專員負(fù)責(zé)以上物品在現(xiàn)場(chǎng)存放和使用安全，若發(fā)生意外，我企業(yè)將負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。.申請(qǐng)單位責(zé)任人聯(lián)絡(luò)電話申請(qǐng)單位現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人聯(lián)絡(luò)電話注：填妥此表后，請(qǐng)申請(qǐng)單位加蓋公章。附件18隱蔽工程檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)__________隊(duì)_______