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化妝品市場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求,合法、合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修、維修、水電等費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿后,本協(xié)議自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________________乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:________________合同編號:一、附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付憑證3.商鋪使用及管理規(guī)范4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式6.法律文件7.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按照約定使用商鋪3.乙方未遵守商鋪管理規(guī)范4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途5.乙方提前解除合同6.乙方逾期支付違約金三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:出租方將商鋪出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:承租方支付給出租方的費(fèi)用,用于使用商鋪。3.違約金:違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.商鋪:甲方出租給乙方的經(jīng)營場所。5.租賃期限:乙方使用商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定時間支付租金:甲方可以通過發(fā)送催款通知,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪:甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未遵守商鋪管理規(guī)范:甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)范,并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方提前解除合同:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。6.乙方逾期支付違約金:甲方有權(quán)依法追討逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用
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