2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

編號(hào)：__________2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.4轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間安排第三章：檢驗(yàn)和交付3.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法3.2交付時(shí)間和地點(diǎn)3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四章：陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.2受讓方的陳述與保證第五章：合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第八章：合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響第九章：其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算第十二章：附則12.1合同的修訂12.2合同的終止12.3通知和送達(dá)第十三章：名詞解釋13.1名詞定義及解釋第十四章：簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的權(quán)利和義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________廠房：位于_________的工業(yè)廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途見附件一。1.2合同目的和原則合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件一：廠房所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（3）附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算；（4）其他雙方約定的文件。第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房的基本情況廠房所有權(quán)證明見附件一，廠房現(xiàn)狀見附件三。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)甲方承諾對(duì)該廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），乙方分_________期支付，每期支付金額及支付時(shí)間見附件二。2.4轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間安排本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該廠房的所有權(quán)。第三章：檢驗(yàn)和交付3.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法見附件四。3.2交付時(shí)間和地點(diǎn)廠房交付時(shí)間為本合同簽訂后_________日內(nèi)，交付地點(diǎn)為廠房所在地。3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施的保管、使用、維修等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章：陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證甲方保證對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)，保證廠房不存在任何法律糾紛，保證所提供的廠房資料真實(shí)、完整、有效。4.2受讓方的陳述與保證乙方保證其具備購買廠房的合法資格，保證按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，保證遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同的解除合同解除的條件和程序見附件五。第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為_________，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的影響如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效、違法或不可執(zhí)行，該條款將按法律要求進(jìn)行修改或刪除，而不影響其他條款的效力。第九章：其他約定9.1保密條款甲乙雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的廠房及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在購買后應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證明見附件一。11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算見附件二。第十二章：附則12.1合同的修訂本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。12.2合同的終止本合同在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。12.3通知和送達(dá)雙方通訊地址和聯(lián)系方式見附件三。任何通知、訴訟或其他法律文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章：名詞解釋13.1名詞定義及解釋本合同中使用的術(shù)語和名詞，其定義和解釋見附件四。第十四章：簽署14.1合同的簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署人的權(quán)利和義務(wù)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽字/蓋章：乙方（受讓方）：_________簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)，廠房不存在任何法律糾紛，且所提供的廠房資料真實(shí)、完整、有效。若因甲方原因?qū)е聫S房存在法律糾紛或資料不真實(shí)、不完整、無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.廠房交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方，并保證廠房的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若廠房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.售后服務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，如廠房使用、維護(hù)等方面的咨詢和技術(shù)支持。若甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方變更條款如甲方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的方式處理變更事宜。若甲方未履行通知義務(wù)或未按照合同約定處理變更事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_________%。2.乙方使用及維護(hù)乙方自廠房交付之日起，享有該廠房的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照廠房的用途合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、管理和維修。若乙方未合理使用或未妥善維護(hù)廠房，導(dǎo)致廠房損失或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。4.乙方變更條款如乙方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式處理變更事宜。若乙方未履行通知義務(wù)或未按照合同約定處理變更事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方處理合同事宜，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更和解除等。第三方中介應(yīng)公平、公正、誠實(shí)守信地履行其職責(zé)，并保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。若雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。4.第三方中介的終止條款甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方中介終止中介服務(wù)。終止中介服務(wù)后，第三方中介應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。若第三方中介未履行終止后的義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明及相關(guān)文件2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算3.附件三：廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單4.附件四：廠房使用、維護(hù)及維修手冊(cè)5.附件五：合同變更、解除及終止的條件和程序6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.附件八：不可抗力證明文件9.附件九：售后服務(wù)承諾10.附件十：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付廠房提供虛假、不完整或無效的廠房資料未履行售后服務(wù)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款未合理使用、維護(hù)廠房導(dǎo)致?lián)p失未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未履行或未適當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)未保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息未公平、公正、誠實(shí)守信地履行職責(zé)未協(xié)助處理合同爭(zhēng)議或違約事件三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等目的的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，賣方對(duì)買方提供的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，要求修復(fù)或更換協(xié)商確定修復(fù)時(shí)間及費(fèi)用2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款遲延發(fā)送催款通知，明確違約金計(jì)算依法申請(qǐng)仲裁或起訴，要求