2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置及用途

1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和租賃物件詳情等詳細(xì)情況見本合同附件。

1.2乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止，每年租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.2乙方將租金支付至以下賬戶：

開戶行：__________________

賬戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3.3乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款期限將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。

四、保證金及退還方式

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______元）作為租賃保證金。保證金僅用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，保證金不計(jì)算利息。

4.2在租賃期屆滿或本合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。但如乙方存在拖欠租金、水、電費(fèi)等費(fèi)用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將保證金余額退還給乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方或其委托的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）的管理，維護(hù)商鋪的良好形象。

5.2物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下服務(wù)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域秩序維護(hù)、水電供應(yīng)、設(shè)備維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及日常維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司可以根據(jù)實(shí)際情況提供必要的指導(dǎo)。

5.4商鋪的水、電、氣、暖等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何費(fèi)用。

5.5在租賃期間產(chǎn)生的與商鋪有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、稅收、工商等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方無需向乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或其他原因造成的商鋪損壞或故障修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，以確保商鋪的正常使用和安全。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，不得超出租賃范圍使用商鋪，并應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.6乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用水、電、氣等資源，不得擅自改變用途和超范圍使用，并應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費(fèi)或損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的變更和解除

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.3若乙方拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。7.4若甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還相應(yīng)的保證金。八、違約責(zé)任若甲乙雙方違反本合同約定，產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他條款9.1本合同自雙