2024年貴陽(yáng)市土地租地合同協(xié)議書(shū)

2024年貴陽(yáng)市土地租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：貴陽(yáng)市人民政府

地址：貴陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXX公司

地址：貴陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其享有土地使用權(quán)的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：該土地位于貴陽(yáng)市XX區(qū)，具體四至為東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

2.土地面積：該土地的面積為XX平方米。

3.土地用途：該土地用于XXX。

二、租賃期限、租金和支付方式

1.租賃期限：租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照人民幣XX元/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租期開(kāi)始前XX個(gè)月內(nèi)支付。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并享有土地的收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。

3.甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)未被侵犯，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓。

4.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)土地上已有的附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施的拆除和搬遷費(fèi)用。

6.在租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有土地的使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)保護(hù)土地的環(huán)境和生態(tài)，不得擅自改變土地用途和破壞土地上的附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)土地上原有的附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

5.在租賃期間，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。

6.乙方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更和解除合同。

2.有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；

（3）一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（4）一方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

3.解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方之日起即生效。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金超過(guò)XX個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.甲方未按約定履行自己的義務(wù)，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.其他違約行為：______________________________________________________________

七、爭(zhēng)議解決方式

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件，在本合同簽訂后由甲方交付給乙方保存。

3.本合同項(xiàng)下發(fā)生的通知或其他文件往來(lái)，以書(shū)面或電子形式發(fā)送至通知地址后即視為送達(dá)。雙方約定的通知地址為：甲方地址：XXX；乙方地址：XXX。