2024公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：__________2024公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)2.5房屋面積及使用情況第三章：公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請(qǐng)流程第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋交付時(shí)間及條件4.5房屋質(zhì)量保證第五章：買(mǎi)方義務(wù)5.1支付購(gòu)房款項(xiàng)5.2配合辦理貸款手續(xù)5.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)第六章：賣(mài)方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理貸款手續(xù)6.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4保證房屋質(zhì)量第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3合同的保管第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2公積金貸款申請(qǐng)表12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明第十三章：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋維修基金的使用和管理13.3房屋裝修情況及處理方式第十四章：雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章14.2賣(mài)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方：_________1.1.2賣(mài)方：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效條件為：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋所有權(quán)人2.2.1房屋所有權(quán)人為_(kāi)________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.4房屋性質(zhì)2.4.1房屋性質(zhì)為_(kāi)________。2.5房屋面積及使用情況2.5.1房屋面積為_(kāi)________平方米，目前使用情況為_(kāi)________。第三章：公積金貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_(kāi)________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_(kāi)________%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為_(kāi)________。3.5貸款申請(qǐng)流程3.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照_________的流程申請(qǐng)公積金貸款。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式為_(kāi)________。4.2.2付款時(shí)間為_(kāi)________。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由_________辦理。4.4房屋交付時(shí)間及條件4.4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________。4.4.2房屋交付條件為_(kāi)________。4.5房屋質(zhì)量保證4.5.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合_________的要求。第五章：買(mǎi)方義務(wù)5.1支付購(gòu)房款項(xiàng)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2配合辦理貸款手續(xù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)配合_________辦理公積金貸款手續(xù)。5.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1買(mǎi)方應(yīng)配合_________辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)5.4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六章：賣(mài)方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2配合辦理貸款手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)配合_________辦理公積金貸款手續(xù)。6.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1賣(mài)方應(yīng)配合_________辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4保證房屋質(zhì)量6.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合_________的要求。第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1若買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1若賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)按照_________的方式進(jìn)行賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由_________人民法院管轄。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：_________。9.3變更和解除合同的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為：_________。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管11.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由_________保管。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2公積金貸款申請(qǐng)表12.2.1附件中應(yīng)包含公積金貸款申請(qǐng)表。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明12.3.1附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。第十三章：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_________承擔(dān)。13.2房屋維修基金的使用和管理13.2.1房屋維修基金的使用和管理按_________的規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋裝修情況及處理方式13.3.1房屋裝修情況及處理方式由_________決定。第十四章：雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方簽署本合同后，應(yīng)在該處簽字蓋章。14.2賣(mài)方簽字蓋章14.2.1賣(mài)方簽署本合同后，應(yīng)在該處簽字蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1若存在見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在該處簽字蓋章。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和付款方式。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.1若發(fā)生因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3.1甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理貸款手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。1.4.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方的出售價(jià)格和付款方式。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，如有異議可協(xié)商調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。2.2.1乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。2.3.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.2.1第三方中介不得利用合同履行過(guò)程中的漏洞，謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3.1第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.公積金貸款申請(qǐng)表3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明4.房屋市場(chǎng)估值報(bào)告5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)證件和材料7.貸款手續(xù)相關(guān)證件和材料8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.房屋維修基金使用和管理規(guī)定10.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛1.3未保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2未配合甲方辦理貸款手續(xù)2.3未對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，或未提出異議3.第三方中介違約行為3.1未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系3.2收取未約定的費(fèi)用3.3泄露甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指由個(gè)人向住房公積金管理中心申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的符合性和安全性。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)盡快