2024版樓房的買賣合同范本

編號：__________2024版樓房的買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓房的買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同訂立原則第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構與面積2.4房屋所有權性質2.5共有情況說明第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時間與條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶時間第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修范圍與期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3賠償方式與金額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項11.2水、電、燃氣等費用承擔11.3戶口遷移事宜11.4寵物管理事項第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止日期合同編號00001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格出賣人應具有房屋所有權證，且為房屋的合法所有人。買受人應具備購房資格和支付能力。1.4合同訂立原則本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號為：________________。2.2房屋坐落位置房屋位于____________________。2.3房屋結構與面積房屋結構為________________，房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權性質房屋所有權性質為________________。2.5共有情況說明如房屋為共有財產，出賣人應提供共有人的同意出售證明。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況出賣人名稱（或姓名）：________________。3.2買受人基本情況買受人名稱（或姓名）：________________。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2定金支付買受人應向出賣人支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.3房款支付方式房款通過銀行轉賬方式支付。4.4支付時間與條件買受人應按照合同約定的時間和條件支付房款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后_______日內。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)應在本合同簽訂后_______日內辦理完畢。5.4過戶時間過戶時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2質量問題處理如出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟。6.3保修范圍與期限房屋保修范圍和期限按照相關法律法規(guī)和房屋質量保證書執(zhí)行。第八章：違約責任8.1違約行為出賣人逾期交付房屋或不符合合同約定的交付條件，買受人可要求出賣人支付違約金。8.2違約責任承擔買受人逾期支付房款或不符合合同約定的支付條件，出賣人可要求買受人支付違約金。8.3賠償方式與金額違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由_______人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。10.3合同解除條件合同解除條件如下：_______。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由買受人承擔。11.3戶口遷移事宜出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.4寵物管理事項買受人不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）（如有）：第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：_______。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為_______。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）（如有）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂后，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務甲方有義務按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。1.3甲方權利甲方有權要求乙方按時支付房款，并在合同約定的條件下，要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍支付違約金。2.2乙方交付定金義務乙方應在本合同簽訂后_______日內向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方權利乙方有權按照合同約定的條件要求甲方交付房屋，并有權要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介方提供服務后，甲方應支付給中介方人民幣_______元作為中介服務費（大寫：____________________元整）。3.2中介方的義務中介方有義務為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關手續(xù)。3.3中介方的權利中介方有權要求甲方和乙方支付中介服務費，并在合同約定的條件下，要求甲方和乙方承擔違約責任。3.4中介方的保密義務中介方應對甲方和乙方提供的個人信息和房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋買賣合同5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋質量保證書9.物業(yè)管理規(guī)定10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的交付條件2.甲方未按照約定條件交付房屋3.乙方逾期支付房款或不符合合同約定的支付條件4.乙方未按照約定方式支付房款5.中介方提供虛假信息或未履行保密義務6.中介方未協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關手續(xù)7.甲方未按照約定承擔房屋質量責任8.甲方未履行合同約定的其他義務9.乙方未按照約定承擔購房責任10.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.出賣人：房屋的合法所有者，出售房屋給買受人。3.買受人：購買房屋并支付相應價款的個人或單位。4.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.房款：買受人支付給出賣人的房屋交易金額。6.過戶：將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.日違約金率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率的倍數計算。9.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。10.見證人：在合同簽訂過程中，對合同內容進行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，如違約金不足以彌補損失，買受人可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方逾期支付房款解決辦法：出賣人可要求乙方支付違約金，如違約金不足以彌補損失，出賣人可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋質量問題解決辦法：雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟。4.信息披露不實解決辦法：買受人可要求出賣人