2024版在建工程抵押反擔(dān)保合同

編號：__________2024版在建工程抵押反擔(dān)保合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版在建工程抵押反擔(dān)保合同合同目錄一、定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2在建工程1.3抵押反擔(dān)保1.4債務(wù)人1.5擔(dān)保人1.6抵押物1.7債權(quán)二、合同主體2.1債務(wù)人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息三、抵押反擔(dān)保的范圍與金額3.1抵押反擔(dān)保范圍3.2抵押反擔(dān)保金額四、抵押物的描述與評估4.1抵押物描述4.2抵押物評估五、債務(wù)人的義務(wù)與承諾5.1債務(wù)人義務(wù)5.2債務(wù)人承諾六、擔(dān)保人的義務(wù)與承諾6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人承諾七、合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件八、違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任九、爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限十二、合同的附件12.1附件清單十三、其他條款13.1法律適用13.2合同效力13.3合同語言十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號2024AB5一、定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指由債務(wù)人以其在建工程作為抵押物，向債權(quán)人提供的一種反擔(dān)保方式，以保障債務(wù)人履行債務(wù)的合同。1.3抵押反擔(dān)保：指債務(wù)人將其在建工程抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保方式。1.4債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.5擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.6抵押物：指債務(wù)人在本合同中用作擔(dān)保的在建工程。1.7債權(quán)：指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債務(wù)人享有要求其履行債務(wù)的權(quán)利。二、合同主體2.1債務(wù)人信息：債務(wù)人名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.3債權(quán)人信息：債權(quán)人名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、抵押反擔(dān)保的范圍與金額3.1抵押反擔(dān)保范圍：債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押反擔(dān)保金額：本合同項下的債務(wù)金額。四、抵押物的描述與評估4.1抵押物描述：抵押物名稱：__________抵押物位置：__________抵押物面積：__________抵押物現(xiàn)狀：__________4.2抵押物評估：抵押物評估價值：__________評估機(jī)構(gòu)：__________評估報告編號：__________五、債務(wù)人的義務(wù)與承諾5.1債務(wù)人義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和方式向債權(quán)人清償債務(wù)。（2）保證抵押物真實(shí)、完整、合法，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或者毀損。（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何方式減少抵押物的價值。5.2債務(wù)人承諾：（1）提供的抵押物不存在權(quán)利爭議，不影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）提供的抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保，債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。六、擔(dān)保人的義務(wù)與承諾6.1擔(dān)保人義務(wù)：（1）在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，按照合同約定向債權(quán)人清償債務(wù)。（2）承擔(dān)債務(wù)人違約責(zé)任，確保債務(wù)人履行合同約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保人承諾：（1）提供的抵押物符合法律法規(guī)和合同約定，不存在權(quán)利爭議。（2）提供的抵押物價值能夠覆蓋債務(wù)人的債務(wù)，確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。七、合同的生效與終止7.1合同生效條件：（1）合同經(jīng)債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人簽署，并加蓋公章。（2）合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未按期履行債務(wù)。7.2合同終止條件：（1）債務(wù)人按期履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿，債務(wù)人未按期履行債務(wù)，但通過其他方式解決爭議或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。八、違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、損害賠償金等。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、損害賠償金等。8.3債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按約定履行債權(quán)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、損害賠償金等。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息，包括債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人的商業(yè)秘密。11.2保密期限：保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。十二、合同的附件12.1附件清單：附件清單包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告、債務(wù)人財務(wù)報表等。十三、其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人簽字蓋章之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。13.3合同語言：本合同的語言為中文。十四、合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽署人信息：債務(wù)人簽署人：__________擔(dān)保人簽署人：__________債權(quán)人簽署人：__________債務(wù)人（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________債權(quán)人（蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)與承諾的附加條款：甲方承諾在合同履行期間，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者毀損。如甲方擬進(jìn)行上述行為，需提前三個月通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方的書面同意。1.2甲方違約責(zé)任附加條款：如甲方未按期履行債務(wù)，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還需向乙方和丙方支付相當(dāng)于債務(wù)金額2%的違約金。1.3甲方權(quán)益保護(hù)附加條款：甲方在合同履行期間享有對抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得影響乙方和丙方的抵押權(quán)。甲方如欲對抵押物進(jìn)行改造、重建或處置，需提前六個月通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)與承諾的附加條款：乙方承諾在合同履行期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者毀損。如乙方擬進(jìn)行上述行為，需提前三個月通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的書面同意。2.2乙方違約責(zé)任附加條款：如乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還需向甲方和丙方支付相當(dāng)于債務(wù)金額2%的違約金。2.3乙方權(quán)益保護(hù)附加條款：乙方在合同履行期間享有對抵押物的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方定期提供抵押物的現(xiàn)狀報告。如乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其擔(dān)保權(quán)益的情況，有權(quán)要求甲方立即采取措施予以消除。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的指定與職責(zé)：本合同指定_______為第三方中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)各方之間的爭議，并確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)，各方應(yīng)按照各自債務(wù)金額的比例支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看。如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求其立即糾正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.債務(wù)人財務(wù)報表4.擔(dān)保人信用證明5.債權(quán)人授權(quán)書6.合同簽署授權(quán)書7.抵押物現(xiàn)狀照片8.債務(wù)履行證明文件9.擔(dān)保履行證明文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或毀損抵押物。3.乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任，包括未按約定提供擔(dān)?；蛭窗醇s定履行擔(dān)保義務(wù)。4.甲方、乙方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方或丙方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.抵押反擔(dān)保：指債務(wù)人將其在建工程抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保方式。3.違約金：指當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償。4.債權(quán)人：指享有合同約定的債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的一方。5.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。6.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。7.抵押物：指債務(wù)人在本合同中用作擔(dān)保的在建工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人未按期履行債務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商，要求其按期履行債務(wù)；如協(xié)商無果，債權(quán)人可以向法院提起訴訟。2.問題：抵押物價值下降，影響債權(quán)人的權(quán)益。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人采取措施提高抵押物價值，或要求債務(wù)人提供額外擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中