2024版地下車位租賃合同分享

編號：__________2024版地下車位租賃合同分享甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下車位租賃合同分享合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2租賃雙方的定義2.3車位的使用權(quán)與所有權(quán)三、租賃車位的基本信息3.1車位的位置與數(shù)量3.2車位的尺寸與類型3.3車位的可用時間四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、車位的使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2租賃期間的車位維修6.3車位的保險(xiǎn)責(zé)任6.4違規(guī)使用的處理方式七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用十一、其他條款11.1合同的公示與備案11.2合同的生效條件11.3合同的副本十二、附件12.1車位平面圖12.2租賃雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件十三、簽署頁13.1出租方簽署頁13.2承租方簽署頁十四、合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2024001一、前言1.1合同背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范地下車位租賃行為，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。1.2合同目的：明確地下車位的租賃關(guān)系，確保租賃雙方按照約定使用車位。1.3合同適用范圍：適用于我國范圍內(nèi)各類地下車位的租賃行為。二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋：本合同所稱地下車位，是指位于建筑物地下層，供機(jī)動車輛停泊的空間。本合同所稱出租方，是指擁有地下車位所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租的自然人、法人或其他組織。本合同所稱承租方，是指租用地下車位的自然人、法人或其他組織。2.2租賃雙方的定義：出租方和承租方。2.3車位的使用權(quán)與所有權(quán)：車位的所有權(quán)歸出租方所有，使用權(quán)歸承租方所有。三、租賃車位的基本信息3.1車位的位置與數(shù)量：車位位于__________，共有__________個車位可供租賃。3.2車位的尺寸與類型：車位的尺寸為__________，類型為__________。3.3車位的可用時間：車位的可用時間為每日的__________至__________。四、租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自__________開始。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為__________年，自租賃開始日期算起，至__________結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。五、租金與支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。5.2租金支付周期：租金每__________支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整周期為__________年，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、車位的使用與管理6.1車位使用規(guī)定：承租方需按照約定使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.2租賃期間的車位維修：出租方負(fù)責(zé)租賃期間車位的維修與管理，確保車位的正常使用。6.3車位的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買車位保險(xiǎn)，保障車位及車輛的安全。6.4違規(guī)使用的處理方式：如承租方違反車位使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定條件的車位，確保車位的正常使用。按照約定時間收取租金，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間負(fù)責(zé)車位的維修與管理。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付租金，合理使用車位。遵守車位使用規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序。按照約定時間遷出車位，返還車位。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)將車位返還出租方，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供車位或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十一、其他條款11.1合同的公示與備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理處進(jìn)行公示和備案。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。十二、附件12.1車位平面圖：見附件一。12.2租賃雙方的身份證明：見附件二。12.3其他相關(guān)文件：見附件三。十三、簽署頁13.1出租方簽署頁：（此處填寫出租方信息及簽字）13.2承租方簽署頁：（此處填寫承租方信息及簽字）十四、合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。（此處留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)：甲方享有租賃車位優(yōu)先使用的權(quán)利，如有其他租戶需求，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃該車位。2.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方裝修權(quán)：甲方在租賃車位內(nèi)進(jìn)行裝修時，需遵守車位的使用規(guī)定，不得影響車位的正常使用和其他租戶的權(quán)益。4.甲方車位占用權(quán)：如甲方車位被他人占用，甲方有權(quán)要求占用方立即騰退，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.甲方解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方變更權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求變更租賃車位的大小、類型等，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方維修權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，甲方不得拒絕乙方的續(xù)約請求。5.乙方解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)：如有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)。2.第三方中介責(zé)任：中介在合同簽訂過程中，如存在故意隱瞞事實(shí)或違反合同約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如中介需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：中介在租賃期限內(nèi)，享有車位的優(yōu)先使用權(quán)，如甲方和乙方需轉(zhuǎn)讓或解除合同，應(yīng)優(yōu)先通知中介。5.第三方中介的保密義務(wù)：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.租賃雙方的身份證明3.車位鑰匙交接記錄4.租金支付憑證5.車位使用協(xié)議6.車位維修改造申請7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.續(xù)約協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介收費(fèi)憑證11.保密協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供車位，或車位不符合約定的條件。2.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式。3.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式。4.乙方未按約定使用車位，或違反車位使用規(guī)定。5.出租方未按約定維修車位，或維修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.承租方未按約定時間遷出車位，或未返還車位。7.雙方未按約定時間辦理合同變更、解除手續(xù)。8.中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層，供機(jī)動車輛停泊的空間。2.租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用車位。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.續(xù)約：指租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。8.中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與平面圖不符：及時與出租方溝通，進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)爭議：保留租金支付憑證，按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。3.車位使用違反規(guī)定：立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按約定維修車位：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。5.承租方未按約定遷出車位：發(fā)送催告函，要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)遷出車位；如承租方仍不遷出，可依法采取相應(yīng)措施。6.合同變更或解除出現(xiàn)爭議：雙方