2024版地下車位租賃合同分享

編號：__________2024版地下車位租賃合同分享甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下車位租賃合同分享合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術語解釋2.2租賃雙方的定義2.3車位的使用權與所有權三、租賃車位的基本信息3.1車位的位置與數(shù)量3.2車位的尺寸與類型3.3車位的可用時間四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調整條款六、車位的使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2租賃期間的車位維修6.3車位的保險責任6.4違規(guī)使用的處理方式七、租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用十一、其他條款11.1合同的公示與備案11.2合同的生效條件11.3合同的副本十二、附件12.1車位平面圖12.2租賃雙方的身份證明12.3其他相關文件十三、簽署頁13.1出租方簽署頁13.2承租方簽署頁十四、合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2024001一、前言1.1合同背景：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范地下車位租賃行為，保護租賃雙方的合法權益，特制定本合同。1.2合同目的：明確地下車位的租賃關系，確保租賃雙方按照約定使用車位。1.3合同適用范圍：適用于我國范圍內各類地下車位的租賃行為。二、定義與解釋2.1術語解釋：本合同所稱地下車位，是指位于建筑物地下層，供機動車輛停泊的空間。本合同所稱出租方，是指擁有地下車位所有權或使用權，并有權將其出租的自然人、法人或其他組織。本合同所稱承租方，是指租用地下車位的自然人、法人或其他組織。2.2租賃雙方的定義：出租方和承租方。2.3車位的使用權與所有權：車位的所有權歸出租方所有，使用權歸承租方所有。三、租賃車位的基本信息3.1車位的位置與數(shù)量：車位位于__________，共有__________個車位可供租賃。3.2車位的尺寸與類型：車位的尺寸為__________，類型為__________。3.3車位的可用時間：車位的可用時間為每日的__________至__________。四、租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自__________開始。4.2租賃結束日期：租賃期限為__________年，自租賃開始日期算起，至__________結束。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限。五、租金與支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。5.2租金支付周期：租金每__________支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金調整條款：租金調整周期為__________年，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。六、車位的使用與管理6.1車位使用規(guī)定：承租方需按照約定使用車位，不得轉租、轉讓或用于非法用途。6.2租賃期間的車位維修：出租方負責租賃期間車位的維修與管理，確保車位的正常使用。6.3車位的保險責任：承租方應自行購買車位保險，保障車位及車輛的安全。6.4違規(guī)使用的處理方式：如承租方違反車位使用規(guī)定，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金。七、租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務：提供符合約定條件的車位，確保車位的正常使用。按照約定時間收取租金，提供必要的物業(yè)管理服務。在租賃期間負責車位的維修與管理。7.2承租方的權利與義務：按照約定支付租金，合理使用車位。遵守車位使用規(guī)定，維護車位的正常使用秩序。按照約定時間遷出車位，返還車位。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導致合同解除。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應將車位返還出租方，結清相關費用。九、違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供車位或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租方損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十一、其他條款11.1合同的公示與備案：本合同簽訂后，雙方應向物業(yè)管理處進行公示和備案。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。十二、附件12.1車位平面圖：見附件一。12.2租賃雙方的身份證明：見附件二。12.3其他相關文件：見附件三。十三、簽署頁13.1出租方簽署頁：（此處填寫出租方信息及簽字）13.2承租方簽署頁：（此處填寫承租方信息及簽字）十四、合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。（此處留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權：甲方享有租賃車位優(yōu)先使用的權利，如有其他租戶需求，甲方有權優(yōu)先租賃該車位。2.甲方轉讓權：甲方在租賃期限內，有權將車位使用權轉讓給第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方裝修權：甲方在租賃車位內進行裝修時，需遵守車位的使用規(guī)定，不得影響車位的正常使用和其他租戶的權益。4.甲方車位占用權：如甲方車位被他人占用，甲方有權要求占用方立即騰退，并有權追究其法律責任。5.甲方解除合同權：在租賃期限內，如甲方需要解除合同，應提前通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方轉租權：乙方在租賃期限內，有權將車位轉租給第三方，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方變更權：乙方在租賃期限內，有權根據(jù)實際需求變更租賃車位的大小、類型等，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方維修權：乙方在租賃期限內，有權對車位進行必要的維修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利，甲方不得拒絕乙方的續(xù)約請求。5.乙方解除合同權：在租賃期限內，如乙方需要解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介服務費：如有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費。2.第三方中介責任：中介在合同簽訂過程中，如存在故意隱瞞事實或違反合同約定，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介解除合同權：在租賃期限內，如中介需要解除合同，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.第三方中介的權益保護：中介在租賃期限內，享有車位的優(yōu)先使用權，如甲方和乙方需轉讓或解除合同，應優(yōu)先通知中介。5.第三方中介的保密義務：中介在合同簽訂過程中，應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.租賃雙方的身份證明3.車位鑰匙交接記錄4.租金支付憑證5.車位使用協(xié)議6.車位維修改造申請7.轉租協(xié)議8.續(xù)約協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.中介收費憑證11.保密協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計算公式14.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供車位，或車位不符合約定的條件。2.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式。3.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定的方式。4.乙方未按約定使用車位，或違反車位使用規(guī)定。5.出租方未按約定維修車位，或維修不符合約定的標準。6.承租方未按約定時間遷出車位，或未返還車位。7.雙方未按約定時間辦理合同變更、解除手續(xù)。8.中介未按約定提供服務，或服務不符合約定的標準。9.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層，供機動車輛停泊的空間。2.租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用車位。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系。6.轉租：指乙方在租賃期限內，將車位使用權轉讓給第三方。7.續(xù)約：指租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。8.中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際狀況與平面圖不符：及時與出租方溝通，進行實地核實，并根據(jù)實際情況調整合同內容。2.租金支付出現(xiàn)爭議：保留租金支付憑證，按照合同約定的支付方式和時間進行支付。3.車位使用違反規(guī)定：立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。4.出租方未按約定維修車位：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內完成維修。5.承租方未按約定遷出車位：發(fā)送催告函，要求承租方在規(guī)定時間內遷出車位；如承租方仍不遷出，可依法采取相應措施。6.合同變更或解除出現(xiàn)爭議：雙方