店面分割經(jīng)營合同范本

店面分割經(jīng)營合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的店面分割經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方承租甲方店面分割經(jīng)營權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃范圍及經(jīng)營內(nèi)容2.1甲方同意將上述店面分割后的部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，具體分割區(qū)域及面積以雙方實際劃分為準(zhǔn)。2.2乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍為：____________________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場地進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法物品及從事違法活動。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的消防安全、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保店面經(jīng)營安全。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.店面分割平面圖2.店面經(jīng)營范圍及相關(guān)規(guī)定3.租賃押金收據(jù)4.其他雙方認(rèn)為需要附加的條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，將其擁有的店面分割經(jīng)營權(quán)出租給乙方，并引入第三方監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。乙方承租甲方店面分割經(jīng)營權(quán)，并接受第三方監(jiān)管。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃范圍及經(jīng)營內(nèi)容2.1甲方同意將上述店面分割后的部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，具體分割區(qū)域及面積以雙方實際劃分為準(zhǔn)。2.2乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍為：____________________第三條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利3.1監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)1)監(jiān)管方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。2)監(jiān)管方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)和糾正，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3)監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告乙方的經(jīng)營情況，對乙方的不當(dāng)行為提出整改意見。4)監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時、足額支付。5)監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.2監(jiān)管方的權(quán)利保障1)甲方應(yīng)向監(jiān)管方支付監(jiān)管費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2)甲方應(yīng)保證監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中的合理權(quán)益，包括但不限于提供必要的辦公設(shè)施、協(xié)助監(jiān)管方處理突發(fā)事件等。3)甲方應(yīng)對監(jiān)管方因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下行為，視為違約：1)未經(jīng)甲方同意，改變店面的使用目的或經(jīng)營范圍。2)逾期支付租金。3)違反國家法律法規(guī)及甲方要求，進行違法經(jīng)營活動。4)損壞店面的設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方違約的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)對店面的設(shè)施和設(shè)備進行維修、改造，乙方應(yīng)給予配合。6.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.店面分割平面圖2.店面經(jīng)營范圍及相關(guān)規(guī)定3.租賃押金收據(jù)4.監(jiān)管方提供的監(jiān)管報告5.其他雙方認(rèn)為需要附加第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______加工廠分割生產(chǎn)合同范本甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，將其擁有的加工廠分割生產(chǎn)權(quán)出租給甲方，并引入第三方監(jiān)管方對甲方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督管理，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方承租乙方加工廠分割生產(chǎn)權(quán)，并接受第三方監(jiān)管。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條加工廠基本情況1.1加工廠地址：____________________1.2加工廠面積：____________________1.3加工廠現(xiàn)狀：____________________第二條生產(chǎn)范圍及內(nèi)容2.1乙方同意將上述加工廠分割后的部分區(qū)域出租給甲方進行生產(chǎn)，具體分割區(qū)域及面積以雙方實際劃分為準(zhǔn)。2.2甲方生產(chǎn)的商品或服務(wù)范圍為：____________________第三條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利3.1監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)1)監(jiān)管方有權(quán)對甲方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督管理，確保甲方的生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。2)監(jiān)管方有權(quán)對甲方的生產(chǎn)行為進行指導(dǎo)和糾正，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3)監(jiān)管方應(yīng)定期向乙方報告甲方的生產(chǎn)情況，對甲方的不當(dāng)行為提出整改意見。4)監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助乙方收取生產(chǎn)費用，并確保費用的及時、足額支付。5)監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.2監(jiān)管方的權(quán)利保障1)乙方應(yīng)向監(jiān)管方支付監(jiān)管費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2)乙方應(yīng)保證監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中的合理權(quán)益，包括但不限于提供必要的辦公設(shè)施、協(xié)助監(jiān)管方處理突發(fā)事件等。3)乙方應(yīng)對監(jiān)管方因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條生產(chǎn)費用及支付方式4.1生產(chǎn)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月生產(chǎn)費用支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費用的__%作為滯納金。4.3生產(chǎn)期滿后，甲方按乙方要求遷離加工廠，并將加工廠恢復(fù)至生產(chǎn)起始日的狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如有以下行為，視為違約：1)未經(jīng)乙方同意，改變加工廠的生產(chǎn)目的或生產(chǎn)范圍。2)逾期支付生產(chǎn)費用。3)違反國家法律法規(guī)及乙方要求，進行違法生產(chǎn)活動。4)損壞加工廠的設(shè)施和設(shè)備。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離加工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3甲方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整生產(chǎn)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。6.2乙方有權(quán)對加工廠的設(shè)施和設(shè)備進行維修、改造，甲方應(yīng)給予配合。6.3乙方有權(quán)在生產(chǎn)期限內(nèi)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離加工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8