土地流轉(zhuǎn)使用合同范本

土地流轉(zhuǎn)使用合同范本合同編號：_______甲方（流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)人）：__________乙方（土地使用權(quán)受讓人）：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的_______畝土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將該土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意接受該土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，并按約定用途使用該土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，宗地面積為_______畝。1.2土地用途為：_______。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長后的流轉(zhuǎn)期限。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中：（1）首期付款人民幣_______元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)；（2）保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按合同約定提供土地，確保土地符合約定的用途；（5）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的土地使用活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按期完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）妥善保管土地，不得閑置、荒蕪；（5）不得損害土地周邊的環(huán)境和公共利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片及地理位置示意圖3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)人）：__________乙方（土地使用權(quán)受讓人）：__________第三方（保障甲方的權(quán)益）：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的_______畝土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將該土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意接受該土地的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，并按約定用途使用該土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方對甲方權(quán)益的保障，特訂立本合同。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（以下簡稱“第三方”）是指：__________，其職責(zé)是為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方的權(quán)益在土地流轉(zhuǎn)過程中得到充分保障。1.2第三方的主要職責(zé)如下：（1）對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性；（2）監(jiān)督乙方按約定用途使用土地，確保乙方不會擅自改變土地用途；（3）在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益；（4）在合同履行完畢后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同中的權(quán)益為主導(dǎo)，為確保甲方權(quán)益的充分保障，特設(shè)置以下條款：（1）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，如改變土地用途，需經(jīng)過甲方書面同意；（2）乙方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方在土地使用過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益；（4）合同履行完畢后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方土地使用權(quán)得以順利轉(zhuǎn)讓。2.2甲方權(quán)益的保障意義和目的：（1）確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約等原因?qū)е录追綑?quán)益受損；（2）提高土地流轉(zhuǎn)的安全性，增加甲方對土地流轉(zhuǎn)市場的信心；（3）促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地使用效率。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個月向甲方和第三方提出申請，經(jīng)甲方和第三方同意后，方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在土地使用過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片及地理位置示意圖3.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到了充分保障，同時提高了土地流轉(zhuǎn)的安全性和效率。這種合同模式有利于促進(jìn)土地資源的合理利用，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（土地使用權(quán)出讓人）：__________乙方（土地使用權(quán)受讓人）：__________第三方（保障乙方權(quán)益）：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的_______畝土地的使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將該土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意接受該土地的使用權(quán)，并按約定用途使用該土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方對乙方權(quán)益的保障，特訂立本合同。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（以下簡稱“第三方”）是指：__________，其職責(zé)是為乙方提供權(quán)益保障，確保乙方的權(quán)益在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保障。1.2第三方的主要職責(zé)如下：（1）對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性；（2）監(jiān)督甲方按約定用途使用土地，確保甲方不會擅自改變土地用途；（3）在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益；（4）在合同履行完畢后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同中的權(quán)益為主導(dǎo)，為確保乙方權(quán)益的充分保障，特設(shè)置以下條款：（1）甲方應(yīng)按約定用途使用土地，如改變土地用途，需經(jīng)過乙方書面同意；（2）甲方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方在土地使用過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益；（4）合同履行完畢后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方土地使用權(quán)得以順利轉(zhuǎn)讓。2.2乙方權(quán)益的保障意義和目的：（1）確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因甲方違約等原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損；（2）提高土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的安全性，增加乙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場的信心；（3）促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地使用效率。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如甲方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個月向乙方和第三方提出申請，經(jīng)乙方和第三方同意后，方可進(jìn)行變更。3.2甲方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在土地使用過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代