2024版?zhèn)€人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同

編號：__________2024版?zhèn)€人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益第四章：租金及支付方式4.1租金的確定和調(diào)整4.2租金支付的時間和方式4.3租金支付的違約金計(jì)算第五章：租賃用途及經(jīng)營管理5.1租賃房屋的用途限制5.2租賃期間內(nèi)的經(jīng)營管理5.3違反租賃用途的后果第六章：維修責(zé)任與物業(yè)服務(wù)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第七章：保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任7.3保險理賠程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的相關(guān)處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3司法途徑第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還條件及方式11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃押金支付憑證12.3房屋租賃證等相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的生效時間和條件14.3合同的終止和解除時間合同編號2024001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其個人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋出租給乙方使用的情況。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置：房屋名稱為X產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋，位于X產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為X，附屬設(shè)施包括X。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間：租賃開始時間為X，結(jié)束時間為X。3.2租賃期限的延長和縮短：租賃期限的延長和縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益：乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定和調(diào)整：租金根據(jù)房屋的面積、位置、市場行情等因素確定，具體租金為X元/月。租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.2租金支付的時間和方式：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付的違約金計(jì)算：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五章：租賃用途及經(jīng)營管理5.1租賃房屋的用途限制：乙方只能將房屋用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2租賃期間內(nèi)的經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理。5.3違反租賃用途的后果：乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章：維修責(zé)任與物業(yè)服務(wù)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)由產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)公司提供，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方利益列為保險受益人。7.2承租人的保險責(zé)任：乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營保險，并自行承擔(dān)保險費(fèi)用。7.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的相關(guān)處理：解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。10.3司法途徑：爭議解決的司法途徑為向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為X，交付條件為房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常。11.2房屋退還條件及方式：房屋退還條件為租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還房屋。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單：附件中包含房屋照片和附屬設(shè)施清單。12.2租賃押金支付憑證：附件中包含租賃押金支付憑證。12.3房屋租賃證等相關(guān)文件：附件中包含房屋租賃證等相關(guān)文件。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：（此處留白，用于甲方簽字）13.2承租人簽字：（此處留白，用于乙方簽字）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效時間和條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.3合同的終止和解除時間：合同終止和解除時間按照合同約定執(zhí)行。（此處留白，用于填寫合同編號）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以保證房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拖延。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)根據(jù)市場行情等因素調(diào)整租金的權(quán)利。甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。3.甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說明：此條款明確甲方應(yīng)保證房屋的公共設(shè)施正常使用，包括水、電、燃?xì)獾?。相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中列出具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房屋，但需提前通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)收回房屋的權(quán)利，例如甲方需要自用房屋或出售房屋等情況。甲方在收回房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定給予乙方合理的搬遷時間和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以保證房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，及時通知甲方并提出維修和保養(yǎng)的要求。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃用途的權(quán)利。乙方在調(diào)整租賃用途時，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的配合工作。3.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款明確乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款明確乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費(fèi)用。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同過程中的糾紛和問題。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛和問題，以維護(hù)合同的順利進(jìn)行。中介應(yīng)及時響應(yīng)甲乙雙方的需求，并提供合理的解決方案。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。條款說明：此條款明確第三方中介在提供服務(wù)時應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。傭金的金額和支付方式應(yīng)在合同中約定，以確保甲乙雙方在支付傭金時的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)在合同結(jié)束后提供完整的服務(wù)記錄和資料。條款說明：此條款要求第三方中介在合同結(jié)束后應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄和資料，以供甲乙雙方查閱和存檔。服務(wù)記錄應(yīng)包括合同的簽訂過程、糾紛協(xié)調(diào)情況等，以便甲乙雙方對中介服務(wù)的評價和監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及附屬設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.房屋租賃證等相關(guān)文件4.租賃合同副本5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容說明9.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延交付時間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故