零售店鋪租賃合同樣本商業(yè)區(qū)適用

零售店鋪租賃合同樣本商業(yè)區(qū)適用合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時支付首期租金。第三條租賃店鋪的使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方應(yīng)遵守租賃店鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃店鋪平面圖5.租賃店鋪現(xiàn)狀照片6.租賃店鋪維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證申請指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪：包括但不限于店鋪面積、位置、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀：未經(jīng)甲方同意，對店鋪進(jìn)行改造、裝修等。4.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動：違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理：未確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生、舒適等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商確定新租金。3.非法經(jīng)營：乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。4.物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商