救災(zāi)組織臨時(shí)住所租賃合同

救災(zāi)組織臨時(shí)住所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臨時(shí)住所的出租權(quán)，乙方需臨時(shí)住所進(jìn)行救災(zāi)工作，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租臨時(shí)住所給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合合同約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常救災(zāi)工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證）2.乙方救災(zāi)組織的相關(guān)證明材料3.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.損壞賠償協(xié)議7.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，或擅自提高租金。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方干涉乙方正常救災(zāi)工作，或未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。4.乙方不合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促其按約定支付租金。3.問題：甲方干涉乙方正常救災(zāi)工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：房屋損壞賠償責(zé)任分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商確定賠償金額，如有必要，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估。5.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.救災(zāi)組織需要臨時(shí)住所進(jìn)行救災(zāi)工作。2.救災(zāi)組織與房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂臨時(shí)