房屋買賣合同違約處理

房屋買賣合同違約處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同違約處理賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的違約金比例和金額進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人