二手房屋交易授權(quán)委托書填寫指南

二手房屋交易授權(quán)委托書填寫指南合同編號：__________二手房屋交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其名下位于____________________（房屋地址）的二手房屋出售/購買給乙方，為確保交易過程的順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特此簽訂本授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，處理與本次二手房屋交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）接受買方/賣方的報價、協(xié)商談判并代表甲方簽署《二手房屋買賣合同》等相關(guān)文件；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費支付；（3）處理與交易相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保交易過程的合規(guī)、合法。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽署之日起生效，有效期至____________________（具體日期）。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部真實、有效的證件和信息，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，勤勉、謹慎地處理授權(quán)事務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.4乙方不得利用甲方授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第四條保密條款4.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本授權(quán)委托書失效之日起計算，期限為____________________（具體年限）。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受托人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.身份證件4.婚姻狀況證明5.戶口本6.購房合同7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋驗收報告10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、有效的證件和信息，或未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按甲方的指示處理授權(quán)事務(wù)，導致交易過程出現(xiàn)延誤或失誤。3.乙方利用甲方授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當利益。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋交易：指已有一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋再次進行買賣的行為。2.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代表其處理與房屋交易有關(guān)的事宜的書面文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.損失賠償金：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，需違約方進行賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、有效的證件和信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證件和信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，必要時尋求法律途徑。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔相應(yīng)費用，如費用承擔有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方無法親自參與交易事宜。2.二手房屋買賣