酒店業(yè)用地租賃

酒店業(yè)用地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的酒店業(yè)用地，并有權(quán)出租該土地；乙方愿意租賃該土地用于酒店經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________（地址）的酒店業(yè)用地出租給乙方。具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于酒店經(jīng)營及相關(guān)配套設(shè)施，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3租金支付時間為每年__________月__________日。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意不得單方面解除或變更本合同。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改動、損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅務(wù)7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理并繳納租賃土地及附屬設(shè)施的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃土地權(quán)屬證明文件4.租賃土地地形圖、平面圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地周邊設(shè)施說明7.租賃土地使用權(quán)證8.乙方經(jīng)營計劃及可行性研究報告9.保險單據(jù)10.稅務(wù)登記證明文件11.乙方銀行賬戶信息12.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻。4.乙方未按照約定支付租金，或支付方式不符合約定。5.乙方未按照約定合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.乙方未按照約定辦理保險，或保險單據(jù)未提供給甲方備案。7.乙方未按照約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修保養(yǎng)：指對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。7.保險：指為租賃土地及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)。8.稅務(wù)：指承租方應(yīng)自行辦理并繳納的租賃土地及附屬設(shè)施的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，同時準(zhǔn)備備用土地。2.租金支付方式不當(dāng)：明確租金支付方式和時間，雙方確認(rèn)收款。3.設(shè)施維修保養(yǎng)不到位：約定維修保養(yǎng)責(zé)任和期限，定期檢查設(shè)施。4.乙方經(jīng)營虧損：引導(dǎo)乙方開展?fàn)I銷活動，提高經(jīng)營效益。5.保險辦理延遲：提前與保險公司溝通，了解辦理進(jìn)度，確保保險覆蓋。6.稅務(wù)問題：提供稅務(wù)咨詢，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。7.爭議解決困難：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店業(yè)用地租