商業(yè)住宅合同范本

商業(yè)住宅合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織，擁有位于_______市_______區(qū)的商業(yè)住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分物業(yè)對外出售或出租；乙方是具備購房或租賃能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買或租賃甲方的項(xiàng)目物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______；1.2項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號；1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅；1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米；1.5甲方已依法取得項(xiàng)目用地使用權(quán)，并具備開發(fā)建設(shè)條件。第二條物業(yè)購買或租賃2.1乙方自愿購買或租賃甲方項(xiàng)目中的_______套物業(yè)，具體房源、面積、價(jià)格等事宜詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款或租金。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)。第三條付款方式及時間3.1乙方支付購房款或租金的方式為：_______。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首付款/租金，首付款/租金金額為：_______元。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度和時間向乙方開具合法的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對交付的物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并明確具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所交付的物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對所交付的物業(yè)承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自物業(yè)交付之日起計(jì)算。5.3甲方在保修期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款或租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的良好秩序，不得損害他人利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付購房款或租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：具體房源、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織，擁有位于_______市_______區(qū)的商業(yè)住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分物業(yè)對外出售或出租；乙方是具備購房或租賃能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買或租賃甲方的項(xiàng)目物業(yè)；第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)。為明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______；1.2項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號；1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅；1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米；1.5甲方已依法取得項(xiàng)目用地使用權(quán)，并具備開發(fā)建設(shè)條件。第二條物業(yè)購買或租賃2.1乙方自愿購買或租賃甲方項(xiàng)目中的_______套物業(yè)，具體房源、面積、價(jià)格等事宜詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款或租金。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)。第三條第三方物業(yè)管理3.1第三方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對物業(yè)的安全、綠化、清潔、維修等事項(xiàng)進(jìn)行全面管理，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，享有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)量等方面負(fù)責(zé)，并保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.3甲方對項(xiàng)目的銷售、租賃等事項(xiàng)享有決策權(quán)，并確保乙方的權(quán)益。4.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等過程中，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付購房款或租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2乙方在物業(yè)管理過程中，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)遵守公共秩序，不得損害他人利益。5.4乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：具體房源、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，介入本合同有助于提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為乙方提供舒適、安全、便利的居住環(huán)境。同時，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正地處理甲乙雙方與物業(yè)管理相關(guān)的爭議，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，對項(xiàng)目的質(zhì)量、建設(shè)、銷售等事項(xiàng)負(fù)有主要責(zé)任。甲方為主導(dǎo)本合同的履行，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，保障乙方的權(quán)益。通過本合同，甲方將物業(yè)的管理工作委托給專業(yè)的第三方，以便更好地專注于項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。同時，甲方通過本合同設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織，擁有位于_______市_______區(qū)的商業(yè)住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目部分物業(yè)對外出售或出租；乙方是具備購房或租賃能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買或租賃甲方的項(xiàng)目物業(yè)；第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)。為明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______；1.2項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號；1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅；1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米；1.5甲方已依法取得項(xiàng)目用地使用權(quán)，并具備開發(fā)建設(shè)條件。第二條物業(yè)購買或租賃2.1乙方自愿購買或租賃甲方項(xiàng)目中的_______套物業(yè)，具體房源、面積、價(jià)格等事宜詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款或租金。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)。第三條第三方物業(yè)管理3.1第三方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對物業(yè)的安全、綠化、清潔、維修等事項(xiàng)進(jìn)行全面管理，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為項(xiàng)目的購買者或租賃者，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方對物業(yè)的質(zhì)量和狀況享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.3乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有權(quán)享受第三方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.5乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方在銷售或租賃過程中，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。5.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并承擔(dān)由于項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：具體房源、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為項(xiàng)目的購買者或租賃者，對物業(yè)的權(quán)益保障具有重要意義。通過本合同，乙方得以確保自身的合法權(quán)益，獲得高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。乙方為主導(dǎo)本合同的履行，有助于強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保甲方履行合